Vastuunjako taloyhtiön henkilö- ja omaisuusvahingoissa

Taloyhtiön toimintaan liittyy runsaasti tilanteita, joissa on pohdittava etukäteen myös korvausvastuuta ja sen jakautumista. Esimerkiksi taloyhtiön asukkaiden talkootyöt ja lasten leikkiminen pihalla taloyhtiön omistamissa leikkivälineissä sisältävät aina mahdollisuuden myös erilaisiin haavereihin.

Mikä on valvojan vastuu taloyhtiön korjaushankkeessa?

Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneestamme löydettiin kosteutta. Se kuivattiin ja kylpyhuone rakennettiin. Muutimme kotiin, homeen hajua oli keittiössä ja kylppärissä. Valvontafirma mittasi kosteuden ensin itse viallisin mittarein. Hankimme itse pätevän mittausfirman, joka totesi tilan olevan kostea. Kenen on vastuu?

Miten sinä johdat taloyhtiötäsi kohti korjaushanketta?

Taloyhtiöiden korjaushankkeista ja niiden osakas-/asukasvaikutuksista puhuttaessa keskitytään pitkälti investoinnista aiheutuviin kustannuksiin. Mitä hanke maksaa? Miten se vaikuttaa vastikkeeseen? Realisoituuko investointi arvon nousuna? Korjaushankkeet ottavat mittaa niin hallituksesta kuin asukkaistakin.

Hyvä valvoja tuo laatua saneeraukseen

Maankäytön ja rakennuslain mukaisesti rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava rakennuksen suunnittelun ja rakentamisen tapahtuvan säännösten, määräysten sekä myönnetyn rakennusluvan mukaisesti. Rakennuttajana toimivan taloyhtiön vastuulla on valita osaava valvoja.

Vastuujakotaulukosta taloyhtiölle ohjenuora

Kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiöissä on annettu selkeät ohjeet. Silti kysymyksiä siitä, kuka on vastuussa yhtiön rakennuksen tai piha-alueen tietyn osan kunnostamisesta tai vian korjaamisesta, syntyy verrattain usein.

Sähköistyskoulu: 6. osa

Rakennuksen ja siinä olevien asuntojen arvoa voi nostaa monella tavalla. Yksi tapa on uudistaa asuntojen sisäverkon kaapelit tämän päivän vaatimuksia vastaaviksi. On kuitenkin oltava tarkkoja remonttia teetettäessä, ammattilainen töihin ja standardoidut kaapelit kehiin.

Mistä on messualue Vuoreksessa tehty?

Taiteesta, puistoista, palstaviljelystä ja uudesta tekniikasta – niistä on asuntomessualue tehty. Tampereen kaupunki on halunnut tuoda Vuoreksessa taiteen kaduille ja puistoihin. Aluetta ei turhaan kuvata moderniksi puutarhakaupungiksi.