Asukkaalla on taloyhtiössä luonnollisesti tärkeä rooli. Oman asuntonsa kunnossapidon lisäksi asukas osallistuu usein päätöksentekoon yhtiön laajuudesta riippuen. Asukasta koskee myös erilaiset vastuut ja velvollisuudet, joita vastaan hän saa käyttää taloyhtiön tiloja omiin tarpeisiinsa.
