Viikon kysymys: Hallituksen valtuudet?
Linjasaneeraus - Voiko hallitus ohittaa osakkaat kaikessa päätöksenteossa ja vedota siihen, että "hallitus on valtuutettu käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu"?
Mitä pitää sisällään "käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu"? Koskeeko se myös päätöntävaltaa saneerausmenetelmästä ja eri vaihtoehdoista? Eikö Asunto-osakeyhtiölaki velvoita yhtiökokousta tekemään päätökset, joita hallituksen täytyy noudattaa? Hallitus ei noudata yhtiökokouspäätöstä valita muita kustannustehokkaampia vaihtoehtoja lähempään tarkasteluun. Nyt hallitus pakottaa osakkaat järjettömän hintaiseen remonttiin vastoin osakkaiden tahtoa ja kieltäytyy kuulemasta osakkaita.
Pitääkö yhtiökokoukseen ottaa asianajaja?
Vastaus:
En tiedä mitä yhtiökokouksessanne on tarkalleen päätetty ja mitä valtuuksia hallitukselle on annettu, mutta ei hallitus voi ohittaa yhtiökokouksen päätöksiä.
Hallitus voi toimia vain yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa, ja linjasaneerauksen kustannusarvio tulee hyväksyä yhtiökokouksessa. Jos ei yhtiökokouksessa ole muuta sovittu, voidaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisen katsovan tarkoittavan yleisellä tasolla myös päätäntävallan antamista saneerausmenetelmästä ja sen vaihtoehdoista.
Jos kustannustehokkaiden vaihtoehtojen tarkastelusta on yhtiökokouksessa päätetty, on hallitus tätä velvollinen noudattamaan. Tarvittaessa yhtiökokous voi päättää hallituksen erottamisesta tai esimerkiksi tehdä päätöksen hankkeen siirtämisestä. Vastauksia kannattaa hakea myös yhtiöjärjestyksestä. Juridinen apu yhtiökokouksessa on usein hyvä keino turvata osakkaiden asemaa. Tarvittaessa voitte olla yhteydessä toimistoomme asian selvittämiseksi perusteellisemmin.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!