Viemärikatsastuksella säästöä taloyhtiöllesi?

Viemärikatsastus on syytä ottaa puheeksi taloyhtiössä, jos viemäreiden kunto on epäselvä taloyhtiössänne. Ennen viemärihuollon, sukituksen tai saneerauksen tilaamista on syytä pysähtyä hetkeksi miettimään vaihtoehtoja. Kaikkien viemäreiden täydellinen ja perusteellinen huolto samalla kertaa ei välttämättä ole se paras ja kustannustehokkain ratkaisu. Pelkän viemärin kuvaaminen ei anna kokonaiskuvaa koko viemärijärjestelmän kunnosta, vaan kuntoon vaikuttavat niin hajulukot, tiivisteet, lattiakaivot kuin putkien kannakointikin.

Viemäreiden kuntokatsastuksella säästetään taloyhtiön rahaa, kun kriittisimmät huollontarpeet yksilöidään. Samalla nähdään kohteet, jotka vaativat ennaltaehkäisevää huoltoa ennen kuin tilanne pahenee entisestään. Näin taloyhtiö pystyy rajaamaan ja päättämään, mitkä ovat ne ongelmakohdat, joihin halutaan tarttua ja millä aikataululla.

Viemärikatsastus on paras ensimmäinen askel taloyhtiön viemärijärjestelmän kunnon selvittämiseksi ja korjausten saattamiseksi kustannustehokkaaksi.

Pitkän linjan LVI-urakoitsijan Akvatekin viemärikatsastuksessa tutkitaan kiinteistön sisäpuoliset viemärit viemärikameralla. Taloyhtiön jokaisesta asunnosta kuvataan keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n viemärihaarat.

Katsastuksen yhteydessä viemäri kuvataan, osien kunto tarkastetaan ja vaihdetaan esimerkiksi huonokuntoiset hajulukkojen HK-tiivisteet. Tarkastus tehdään myös putkiston yksittäisten osien kuten hajulukkojen, lattiakaivojen, kannakointien ja huoltoluukkujen osalta.

Viemärikatsastuksessa kuvataan kuvataan haaraviemäreiden lisäksi pysty- ja pohjaviemärit eli kokonaisvaltainen kuvaus kuuluu palveluun.

Viemärikatsastuksesta muodostetaan raportti, josta selviää yhdeltä näkemältä koko katsastuksen tulos eri merkkivärein. Raportin yhteydessä on valokuvia, joista selviää esimerkiksi putkissa ilmenneet vauriot kannakoinneissa.

Raportin pohjalta taloyhtiö saa käyttöönsä huoltosuunnitelman, jonka pohjalta taloyhtiö voi lähteä toteuttamaan oman päätöksensä mukaisesti viemäreiden huoltoja tai korjauksia.

Viemärikatsastuksella saadaan selville asuntokohtaisesti, missä viemärin osassa on erityistä tarvetta viemärin huollolle tai yksittäisten viemäriosien vaihdolle tai muulle korjaukselle. Katsastuksen jälkeisessä huollossa voidaan keskittyä erityisesti vaativien kohtien huoltoon, jolloin säästyy taloyhtiön rahaa summittaiseen koko kiinteistön viemärihuoltoon verrattuna.

Viemärikatsastuksen hinta on esimerkiksi 30 asunnon kerrostalon kohdalla noin kolmasosa perinteisen viemäripisteiden viemärihuollon hinnasta.

Kustannussäästöä voi kertyä jopa 30–40 % tekemällä huoltoa edeltävänä toimenpiteenä viemärikatsastuksen. Näin voidaan rajata varsinaisen huollon tarve niihin asuntoihin ja viemäriosiin, jossa sille on todellista tarvetta.

Huomioitavaa on lisäksi, että katsastus raportteineen on jopa 40 % laajempi kuin perinteinen viemäreiden huolto ja kuvaus.