Ajankohtaista tietoa taloyhtiön hallinnoimiseen
Kesä on nyt taakse jäänyttä aikaa, ja taloyhtiössä on aika jälleen kerran ryhtyä toimeen. Mitä merkittävää kesän aika tapahtui, mistä taloyhtiöissä tulisi olla tietoinen? Entä miten vuosi sitten uudistunut asunto-osakeyhtiölaki vaikutti taloyhtiöissä? Omataloyhtiö.fi tarjoaa ajankohtaisen tiedon.
Kaikki taloyhtiöiden hallinnoimisesta yksissä kansissa
Omataloyhtiö.fi on julkaissut Taloyhtiön vuosikirjan, joka on ensimmäinen laatuaan. Vuosikirja antaa taloyhtiöiden päättäjille ohjaustietoa taloyhtiön toimintaperiaatteista, hallinnoinnista, korjaustoiminnasta, erilaisista vaihtoehdoista ja toteutusmalleista. Kirja on suunniteltu toimimaan taloyhtiöiden hallituksen kattavana tiedonlähteenä, joka käsillä aina kun tietoa eniten tarvitaan. Pieni panostus taloyhtiön hallitusta helpottamaan maksaa itsensä välittömästi takaisin.
Asunto-osakeyhtiölain uudistuksesta vuosi
Vuosi 2010 oli monella tapaa ainutlaatuinen. Taloyhtiöiden toimintaa ohjaava asunto-osakeyhtiölaki uudistui, ja uuden lain mukanaan tuomat uudistukset ovat nyt ehtineet vaikuttaa enemmän tai vähemmän taloyhtiöiden toimintaan. Konkreettisimpina tehdyistä uudistuksista mainittakoon huoneistokohtaisten muutostöiden ilmoitusvelvollisuus sekä viiden vuoden kunnossapitosuunnitelmat.
Uusi pelastuslaki tuli voimaan 1.7.2011
Pelastuslain uudistus tuli voimaan 1.7.2011. Tehdyt uudistukset koskevat rakennusten turvallisuuteen liittyvien velvoitteiden osalta myös taloyhtiöitä. Lain tarkistamisen tavoitteena oli erityisesti onnettomuuksien ehkäisy ja asumisturvallisuuden parantaminen. Samassa yhteydessä tuli voimaan kolme Valtionneuvoston antamaa asetusta.
Tuleeko taloyhtiöille avustuksia?
Vuonna 2012 jatketaan samalla linjalla kuin tänäkin vuonna. Valtiovarainministeriön ehdotuksessa on varattu ensi vuodelle 65,5 miljoonaa euroa korjaustoiminnan avustuksiin. Vuoden 2012 määrärahasta on tarkoitus käyttää korjausavustuksiin 31 500 000 euroa ja energia-avustuksiin 34 000 000 euroa. Avustuksiin myönnettävää määrärahaa saa käyttää asuntojen korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksista annetun lain (1184/2005) mukaisiin avustuksiin. Määrärahasta varataan 20 000 000 euroa uusiutuvaa energiaa hyödyntävien lämmitystapojen käyttöönoton avustuksiin sähkö- ja öljylämmitteisissä asuintaloissa.
Yhtiökokoukset tulevat
Ensimmäiset korjaustarveselvitykset on nyt esitetty yhtiökokouksille. Mitä tästä seurasi, tehtiinkö taloyhtiössänne suunnitelmaa tulevista korjauksista? Onko teidän taloyhtiössänne tarkoitus aloittaa tänä syksynä hankkeen suunnittelu? Vaikka hankkeen valmistelu onkin hallitukselle ja isännöitsijälle varsin työlästä, on se taloyhtiön yhteisen edun mukaista. Omataloyhtiö.fi tarjoaa kattavasti erilaisia ratkaisuja taloyhtiöiden hankkeisiin. Korjausmenetelmää valittaessa tulisi ennen kaikkea kiinnittää huomiota paitsi korjaustyön tekijään, myös käytettävään ratkaisuun. Asiantuntijoiden osaamisen hyödyntäminen on usein liian vähäistä tarjontaan nähden. Aktiivinen sekä osaava hallitus ja isännöitsijä hakevat ensisijaisesti ratkaisua ja vasta sen jälkeen ratkaisulle toteuttajaa. Elinkaarikustannuksia mietittäessä huomiota tulisi kiinnittää ennen muuta ratkaisun kokonaistaloudelliseen kustannustehokkuuteen eikä niinkään investointikustannukseen.
Omataloyhtiö.fi etsii saneerattavia taloyhtiötä!
Kerro meille taloyhtiösi hankkeesta, niin pohditaan, kuinka voimme auttaa.
Aiheeseen liittyvää
Vesivahinko kylpyhuoneessa
Viikon kysymys: Kenelle kuuluu pihan talvikunnossapito?
Minulta on laskutettu liikaa vesimaksuja, mitä tehdä?
Ratkaisut parvekkeen vedenpoistoon
Viikon kysymys: Vastuunjako paritaloyhtiössä, voidaanko muuttaa?
Voiko As Oy siirtyä tilintarkastamisesta toiminnantarkastukseen?
Luetuimmat
Uusimmat