Miksi ilmanvaihtoremontti kannattaa taloyhtiössä?

Monissa vanhemmissa taloyhtiöissä painitaan samanlaisten sisäilman laatuongelmien kanssa. Asunnoissa tuntuu kesällä kuumalta, talvella kylmältä ja aina tunkkaiselta. Asukkaat saattavat kokea vedon tunnetta, joka tuo isännöitsijöille ylimääräistä työtä erilaisina valituksina. Myös jatkuvat kiistanaiheet ilmanvaihdon ajoista saattavat kiristää tunnelmaa taloyhtiön kokouksissa.

Syynä on, että ilmanvaihto on taloyhtiössä toteutettu joko koneellisella poistoilmanvaihdolla tai niissä on painovoimainen ilmanvaihto. Lämpöä menee ilmanvaihdon myötä hukkaan, eikä ilmanvaihdon määrä ja ajoitus täysin vastaa asukkaiden erilaisia tarpeita.

Taloyhtiön pohtiessa ilmanvaihtoremonttia, kannattaa vertailla vanhan iv-järjestelmän korjauksen ja kokonaan uuden ilmanvaihtojärjestelmän asentamisen välillä. Päätöksenteon pohjaksi vertailussa kannattaa huomioida muun muassa energiatehokkuus, ilmanvaihdon toimivuus, vaadittavat huollot ja asumisviihtyvyys. Mikäli putkiremontti on ajankohtainen, siihen yhdistetty ilmanvaihdon uusiminen säästää kustannuksia, ja asukkaat pääsevät yksillä remonttipölyillä.

Taloyhtiön taloudet ovat eri kokoisia, ja asukkailla on yleensä erilaisia tottumuksia ja elämärytmejä. Järkevintä onkin toteuttaa ilmanvaihto asunto- ja tilakohtaisesti, jolloin se toimii parhaiten tarpeiden mukaan. Esimerkiksi kotona etätyötä tekevä asukas tarvitsee raikasta tuloilmaa jatkuvasti, kun taas saunaosaston ilmanvaihto kannattaa pitää isommalla teholla vain, kun tila on käytössä. Liiketilojen käyttäjämäärät ja sen myötä myös ilmanvaihdon tarve sen sijaan voi vaihdella hyvinkin paljon eri aikoina.

Tänä päivänä ilmanvaihtotekniikka huomioi tilan ja käyttäjien tarpeet automaattisesti. Nykyisissä Vallox-ilmanvaihtokoneissa on sisäänrakennettuna kosteus- ja hiilidioksidianturit, jotka "haistelevat" sisäilman laatua. Havaintojen perusteella kone automaattisesti säätää ilmanvaihdon tehoa asukkaan tai tilan käyttäjän puolesta. Älykäs ilmanvaihto myös tunnistaa, kun tila on tyhjillään ja pitää tällöin ilmanvaihdon automaattisesti pienemmällä teholla. Kun ilmanvaihdon tehoa pienennetään puoleen, sen kuluttama energia pienenee alle puoleen parantaen kiinteistön energiatehokkuutta.

Taloyhtiöissä hukataan tyypillisesti eniten energiaa ilmanvaihdossa. Vanhemmissa taloissa painovoimainen ja 60-90 -luvuilla paljon käytetty keskitetty poistoilmanvaihto on rakennuksen suurin yksittäinen energiankuluttaja. Ilman lämmön talteenottoa oleva ilmanvaihto saattaa viedä jopa 20-40 % lämmitysenergiasta.

Koneellisen ilmanvaihdon kulutukseen vaikuttavat muun muassa ilmanvaihtokoneen puhaltimien energiatehokkuus sekä lämmöntalteenottokyky. Vuosikymmenten kuluessa molemmissa on tapahtunut huomattavia harppauksia eteenpäin, ja lisäksi kehittynyt automatiikka on tuonut vaivattomuutta ilmanvaihdon ohjaukseen.

Tehokkaalla lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto pienentää asuntojen lämmityksen tarvetta selvästi. Nykyaikaisissa ilmanvaihtokoneissa lämmön talteenoton vuosihyötysuhde on korkea, jopa 80%, joka tuo pitkällä aikavälillä merkittävää energiansäästöä ja lisää samalla asumismukavuutta. Säästöä saavutetaan myös ilmanvaihdon tarpeenmukaisella käytöllä ja älykäs ilmanvaihtokone hoitaa sen automaattisesti.

Ilmanvaihtosaneerauksessa tulee ottaa huomioon käytössä oleva iv-järjestelmä sekä sen toimintojen uudistaminen vastamaan paremmin asukkaiden tarpeita. Tavoitteena on nostaa asumisviihtyvyyttä sekä samalla tehostaa ja laskea kiinteistön energiankäyttöä. Nykyaikainen Vallox-ilmanvaihtojärjestelmä pitää sisäilman raikkaana ja tuo taloyhtiölle säästöjä.

Huoneistokohtainen ilmanvaihto: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla tuo ja vie asunnosta yhtä paljon ilmaa, joten haitallisesta alipaineesta päästään eroon, tuloilmasta voidaan suodattaa pölyt pois ja vedon tunne poistuu. Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon suuri etu on, että asukkaat voivat säätää ilmanvaihdon määrää tarpeidensa mukaan. Taloyhtiö voi myös päättää, että annetaan ilmanvaihtokoneen automatiikan huolehtia tehostuksesta, jolloin ilmanvaihto toimii aina tarpeen mukaisesti, energiatehokkaasti ja käyttövirheet vähenevät.

Pienempiinkin asuntoihin soveltuva Vallox 99 MV CF -ilmanvaihtokone kompensoi rakennuksen paine-eroja ja pitää ilmavirrat vakiona olosuhteista riippumatta, ja on siten myös erinomainen vaihtoehto korkeiden rakennusten asuntoilmanvaihdon ratkaisuksi. Markkinoiden matalimman koneen voi sijoittaa vaivatta esimerkiksi kylpyhuoneessa pesutornin päälle, ja alhaisen äänitason myötä sitä on mahdollista käyttää jopa suuremmissa asunnoissa kuin muita ilmamääriltään vastaavan kokoisia ilmanvaihtokoneita. Vallox 99 MV CF -ilmanvaihtokoneen tehokas lämmöntalteenotto takaa energiatehokkuuden, sekä kosteus- ja hiilidioksidianturit säätävät ilmanvaihdon tehoa automaattisesti tarpeen mukaan, jolloin se on energian kulutuksen kannalta järkevintä.

Nykyaikainen ilmanvaihto on helppokäyttöinen ja energiatehokas, mutta vanhemmilla ilmanvaihtokoneilla varustetuissa asunnoissa tilanne on usein huonompi. Saneeraustarpeeseen kehitetty Vallox 125 MV -ilmanvaihtokone tekee ilmanvaihdon uudistamisesta aiempaa helpompaa ja nopeampaa: sen useilla eri malleilla voidaan korvata kymmeniä vanhoja ilmanvaihtokonemalleja, jolloin saavutetaan energiatehokas ja ominaisuuksiltaan nykyaikainen ilmanvaihto.

Poistoilmajärjestelmät: Huippuimurit on tarkoitettu poistoilmajärjestelmien puhaltimiksi, jotka asennetaan katolle. Vallox Exxeo DS on saneerauskäyttöön tarkoitettu 2-nopeusmalli, jolla voidaan korvata helposti vanha 2-nopeushuippuimuri. Asennusvaiheessa ei tarvita muutoksia sähköistyksiin, vaan kaikki säädöt eri pyörimisnopeuksille tehdään huippuimurin sisällä. Laite soveltuu kaikenlaisiin kohteisiin − mallisto sisältää seitsemän eri kokoista (150–4100 dm3/s) huippuimuria, joista sopiva valitaan tarvittavien ilmamäärien mukaan. Tyylikäs, modernisti muotoiltu Exxeo-huippuimuri voidaan tilauksesta maalata halutulla RAL-värikartan sävyllä, jolloin se täsmää täydellisesti esimerkiksi katon värin kanssa.

Keskitetty ilmanvaihto: Usein asuinkerrostalon katutasossa on käytössä liiketiloja. Myös näiden tilojen osalta saattavat keskitetyn ilmanvaihdon koneet olla vaihdon tarpeessa. Taloyhtiön uudistaessa kiinteistön ilmanvaihtoa, soveltuu liike- ja toimistotiloihin tehokas ja kompakti Vallox Pureo TX 500 -ilmankäsittelykone. Huippuominaisuuksilla varustettu Vallox Pureo TX 500 on suunniteltu Suomen vaativiin ilmasto-olosuhteisiin. Koneen asennus sujuu mutkitta sen päällä sijaitsevien kanavalähtöjen ansiosta. Tyylikkään ulkonäkönsä puolesta Pureo-koneet voidaan sijoittaa näkyvälle paikalle.