Omataloyhtiö.fi järjestää taloyhtiöille tarkoitetun seminaarin Asta Rakentaja -messuilla 14.2.2014

Rivitaloyhtiössä sekä 30 neliön että 80 neliön asunnoissa on sama vastike. Onko mahdollista saada vastike asuinneliöiden mukaan perustuvaksi?

Taloyhtiöiden pyykkituvista löytyy edelleen vanhoja tuulettimia, jotka käyttävät kuivaukseen jopa 5 kWh/tunti. Energiatehokas pyykinkuivaus on mahdollista toteuttaa Velco-pyykinkuivauslaitteella, joka kuluttaa kuivauksen aikana sähköä alle 0,3 kWh/tunti. Vuositasolla tällainen ero sähkönkulutuksessa on jo hyvin merkittävä.

Asumme rivitalossa. Naapurin pihalla on trampoliini. Se ei ole ongelma, vaan se huuto. Perheen oma lapsi ja joukko muita aiheuttavat meteliä niin, että omalla pihalla ei voi olla. Huuto kuuluu sisälle asti häiriten kaikkea tekemistä. Asiasta on puhuttu monta kertaa naapurille, mutta turhaan. Lapset heittäytyvät nenäkkäiksi kun heitä pyytää olemaan huutamatta.Mitä on tehtävissä? Naapuri on vielä hallituksen jäsen.

Heinäkuun 1. päivänä tuli voimaan uusi asunto-osakeyhtiölaki. Ennalta uuden lain tiimoilta paljon puhuttaneita aiheita ovat mm. PTS-suunnitelmat, hallituksen vastuu sekä muutostöiden ilmoitusvelvollisuus.Yleistä:Asunto-osakeyhtiöihin sovelletaan uutta asunto-osakeyhtiölakia 1.7. 2010 alkaen.Asunto-osakeyhtiön osakepääoman tulee olla vähintään 2.500 €, joka on jaettava osakkeisiin. Osakkeella ei tarvitse olla nimellisarvoa, mutta se voidaan kuitenkin määrätä yhtiöjärjestyksessä.Tietyn huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kuuluvat samaan osakeryhmään. Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin, ovat osakkeet vapaasti ja ilman rajoituksia luovutettavissa edelleen.Osakkaat eivät ole henkilökohtaisesti vastuussa asunto-osakeyhtiön velvoitteista. Osakas on kuitenkin velvollinen maksamaan yhtiölle yhtiövastiketta, jonka määräämisperusteet on merkittävä yhtiöjärjestykseen.Uuden asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta on annettu erillinen laki. Sen 1 §:n mukaan pääsääntönä on, että uutta lakia sovelletaan myös ennen 1.7.2010 perustettuun asunto-osakeyhtiöön. Samalla on kumottu 17.5.1991 annettu asunto-osakeyhtiölaki (809/1991) siihen myöhemmin tehtyine muutoksineen.Lue lisää laki uudistuksista...Markku Asmala asianajaja, Pori Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy www.ahslaki.fi

Kunnossapitovastuu yhtiön rakennuksesta ja muista tiloista jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken 4-luvun 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti. Laista aiheutuva kunnossapitovastuu on sikäli tahdonvaltainen, että yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä laista poikkeavasti kunnossapitovastuun jaosta.Lue lisää kunnossapitovastuusta

Aurinkopaneeleja asennetaan nyt kiinteistöjen katoille kiihtyvällä tahdilla. Ennen paneelihankintaan ryhtymistä on hyvä varmistaa muutama tärkeä asia. Muistilistan avulla taloyhtiönne voi varmistaa, että katto sopii paneeleille ja että jatkossa vältytään ylimääräisiltä kustannuksilta.