Vaihtaisimmeko maalämpöön? Nämä asiat taloyhtiön on hyvä huomioida

Yhä useampi siirtyy maalämpöön siksi, että sähkön ja maakaasun hinnat ovat nousseet muita energiamuotoja nopeammin. Kaasun saatavuuteen myös liittyy nyt ja tulevaisuudessa isoja kysymysmerkkejä ja epävarmuuksia. Lisäksi lämmityksen ekologisuuteen kiinnitetään yhä enemmän huomiota, minkä vuoksi esimerkiksi öljylämmityksestä halutaan mieluusti luopua.

Oikein mitoitetun maalämpöjärjestelmän alhaiset käyttökulut kattavat yleensä järjestelmän hankinta- ja korkokulut ilman, että yhtiövastikkeita tarvitsisi korottaa. Hankinnan kallein osuus ovat energiakaivot, jotka oikein mitoitettuna palvelevat koko kiinteistön elinkaaren ajan. Lisäksi maalämpö vaikuttaa positiivisesti kiinteistön arvoon.

Maalämmön avulla taloyhtiö voi säästää merkittävästi lämmityskuluissa. Myös viilennyksen ja käyttöveden lämmityksen saa maalämmöllä edullisesti.

Lue myös:Maaviileä on edullisin viilennysmuoto taloyhtiöön

Maalämpö voidaan asentaa myös kaukolämmön rinnalle NIBE rockHEAT -hybridijärjestelmän avulla. Investointi hybridijärjestelmään tuo sekä taloudellista säästöä että parantaa rakennuksen energiatehokkuutta. Järjestelmän älykäs automatiikka kohentaa sisäilman olosuhteita, optimoi energiankäyttöä ja välttää huoneistojen ylilämmittämistä.

NIBE rockHEATin avulla taloyhtiö voi pienentää lämmityskustannuksiaan vuodessa jopa yli puolella. Säästöjen suuruus riippuu muun muassa rakennuksen koosta, kaukolämmön hinnoittelusta ja muista energiatehokkuuden parannustoimenpiteistä, kuten eristyksen lisäämisestä sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta ja puhdistuksesta.

Lue myös:Taloyhtiöön sopivin lämmitysmuoto on monen tekijän summa

Taloyhtiön tai kiinteistön hallituksen jäsenet voivat käynnistää maalämpöselvityksen helposti. Tietoa järjestelmistä on saatavissa useista eri lähteistä. Taloyhtiön isännöitsijä pystyy tukemaan hallitusta hankkimalla avuksi asiaa tuntevia suunnittelijoita, joiden kanssa hankkeen järkevyyttä voidaan tarkastella.

Kattavaa ja puolueetonta tietoa maalämpöön siirtymisestä tarjoaa myös Motivan taloyhtiöille ja kunnille suunnattu lämpöpumppujen hankintaopas, jonka löydät muun muassa Motivan nettisivuilta.

Hankkeen valmistelut käynnistyvät asiantuntijan tekemästä alustavasta järkevyystarkastelusta ja etenevät hankesuunnitteluun. Näin taloyhtiön hallitus voi koko ajan seurata hankkeen mielekkyyttä ja kustannusvaikutuksia.

Urakoitsijan valinta tehdään useimmiten hankesuunnitteluaineiston pohjalta. Urakoitsijaa valittaessa kannattaa kysyä myös aiemmin tehdyistä vastaavista projekteista, jolloin hallitus saa riittävän käsityksen toteutuksen laadusta.

Äänekoskella sijaitseva kahdeksan huoneiston rivitaloyhtiö päätyi vaihtamaan öljylämmityksen maalämpöön, sillä lämmityskustannuksia haluttiin pienentää. Vertailuja tehtiin kaukolämmön ja maalämmön välillä, joista jälkimmäinen osoittautui sijainnin takia järkevämmäksi ratkaisuksi.

Koko hankkeen budjetti oli 75 000 euroa, josta ARAn energia-avusuksella katettiin 32 000 euroa. Alustavien laskelmien mukaan ensimmäisenä vuotenä säästöä on kertynyt noin 15 000 euroa.

Katso alla olevalta videolta, kuinka lämmitysjärjestelmän uudistaminen Äänekoskella sujui.

Taloyhtiön edustajien kannattaa olla heti projektin alkuvaiheessa yhteydessä NIBEn projektimyyntiin projekti@nibe.fi, jossa tehdään kiinteistön lähtötiedoista alustavat laskelmat ja mitoitukset sekä opastetaan eteenpäin.