Varmista remontin sujuvuus ja vaadi tekijöiltä osaamisen näyttöä
Kun linjasaneeraus tai muu remontti on taloyhtiöllä edessä, on syytä varmistaa urakoitsijan osaaminen. Osaamisen varmistamisella mahdollistetaan remontin sujuva, asianmukainen, lain ja asetusten mukainen toteutus. On kohtuullista vaatia rahoille vastinetta ja vaatia todistusta osaamisesta – esimerkiksi työn suorittajan voimassa olevaa henkilösertifikaattia.
Mutta missä remontissa, missä eri vaiheissa ja mitä eri sertifikaatteja tekijöiltä on hyvä tiedustella ja varmistaa etukäteen?
Purkutöissä vaaditaan asbestikartoittajaa
Korjausrakentamisessa rakennustyöt vaativat usein purkutöitä ennen uuden rakentamista. Purettavissa rakenteissa voi olla materiaaleja, joita ei ole rakennusaikana ymmärretty haitallisiksi – kuten asbestia.
Purkutöissä on huomioitava kaikki mahdolliset haitta-aineet. Asbestikartoitus on tehtävä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Tuolloin asbestin käyttö rakentamisessa on kielletty.
Pätevöitynyt kartoittaja osaa tehdä haitta-ainekartoituksen asetuksien, ohjeiden ja vaatimuksien mukaan. Hyvin laadittu kartoitus lisää rakennushankkeen kustannustehokkuutta virheiden välttämisen ansiosta ja on edellytys korjaushankkeen onnistumiselle, lisäselvitykset minimoiden.
Kosteudenmittaaja varmistaa työn etenemisen
Korjaushankkeissa rakenteita avattaessa voidaan havaita rakenteen kastumisesta johtuva kosteusvaurio. Uudisrakentamisessa tulee varmistaa rakenteen riittävä kuivuminen, jolloin tarvitaan pätevää kosteusmittaajaa. Sertifioitu rakenteiden kosteuden mittaaja osaa kartoittaa kosteusvaurion leviämisen ja varmistaa oikeat pinnoitusolosuhteet ennen esim. vedeneristyksen tai lattian pintamateriaalin asennusta.
Rakenteiden kosteudenmittausmenetelmiin liittyy paljon virhemahdollisuuksia. Sertifioitu kosteudenmittaaja osaa tulkita mittaustuloksia ja varmistaa oikeat olosuhteet sekä menetelmät mittauksille. Kosteudenmittaaja laatii mittaustuloksista raportin johtopäätöksineen, jonka perusteella voidaan luotettavasti päättää jatkotoimenpiteistä.
Avoinna oleva koulutus
Avoinna oleva koulutus (eri ajankohta) (eri ajankohta)
Palokatkoasentaja takaa paloturvallisuuden
Osastoivien rakenteiden läpiviennit tulee tiivistää siten, että tulipalotilanteessa läpiviennin kohta pysyy tiiviinä, vaikka esimerkiksi rakenteen lävistävä viemäriputki sulaisi tulipalon vaikutuksesta kokonaan pois. Mikäli läpivientien palokatkoja ei ole toteutettu lainsäädännön edellyttämällä tavalla, tulipalotilanteessa voi tulla ongelmia palovakuutuksen korvausasioissa. Laiminlyöntien takia onnettomuudesta maksettavia korvauksia voidaan pienentää.
Palokatkoasennuksia vaaditaan, kun rakenteita avataan esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä. Saneeraushankkeessa tulee noudattaa saneeraushetkellä voimassa olevia määräyksiä.
Tiiviillä ja toimivilla palokatkoilla on ratkaiseva rooli palotilanteen sattuessa. Suunnitelmien mukaan tehty palokatko hidastaa tulipalon ja palokaasujen leviämistä. On hyvä vaatia toteuttajalta sertifioitua palokatkoasentajaa, joka ymmärtää paloturvallisuuden tärkeyden, osaa toteuttaa tiiviit palokatkot palokatkosuunnitelman mukaisesti, tuntee erilaiset palokatkomateriaalit, rakenteet ja läpivientityypit sekä aiheeseen liittyvän lainsäädännön.
Viemärisaneeraja varmistaa putkistot toimiviksi seuraaviksi vuosikymmeniksi
Perinteisen putkiremontin vaihtoehto voi olla viemäreiden saneeraaminen sukittamalla tai massaamalla. Saneerauksen yhteydessä vanhat putkistot uudistetaan, jolloin taataan putkiston toimivuus seuraaviksi vuosikymmeniksi. Työ tulee tehdä kestävyys ja pitkäikäisyys varmistaen.
Tuotteiden rajoitukset ja erityispiirteet tulee huomioida saneerauksen yhteydessä. Viemärin kunto tulee varmistaa ennen työhön ryhtymistä. Hallinnassa on oltava myös puhdistuksen tärkeys, materiaalien käyttäytymiset ja kovettumisolosuhteet.
Sertifioitu viemärisaneeraaja osaa edellä mainittujen asioiden lisäksi kirjata asianmukaisesti ylös työn vaiheet, käytetyt tuotteet ja määrät yksilöidysti.
Märkätilat kerralla kuntoon osaavilla tekijöiden ja valvojien avulla
Märkätilojen vedeneristäminen on tarkkaa ja vaativaa työtä, jossa tehdään vesitiivis vedeneristys.
Osaava asentaja ymmärtää markkinoiden erilaisten tuotteiden keskinäiset erot ja yhteensopivuudet. Sertifioitu ammattilainen ymmärtää myös kosteuden liikkeet rakenteessa sekä tuntee märkätilarakentamiseen liittyvän lainsäädännön.
Märkätilojen kokonaisuuden ymmärtäminen on sertifioidun märkätilatöiden valvojan erikoisalaa. Märkätilatöiden valvoja huolehtii siitä, märkätilahankkeet toteutetaan voimassa olevien määräysten sekä hyvän rakentamistavan mukaisesti.
Märkätilojen vedeneristäjiltä sekä märkätilatöiden valvojilta tulee vaatia pätevyyden osoittamista esimerkiksi voimassa olevalla henkilösertifikaatilla.
Rakenteet varmuudella tiiviiksi – energiatehokkuus, sisäilma ja oleskeluviihtyvyys paranevat
Remonttien yhteydessä tulee varmistaa rakenteiden purkamisen ja uudelleenrakentamisen tulos. Tiiviit rakenteet estävät epäpuhtauksien pääsyn sisätiloihin, säästävät energiaa ja parantavat oleskeluviihtyvyyttä. Kun hallitsemattomia ilmavirtauksia ei rakenteiden läpi enää esiinny, niin koneellinen ilmanvaihto toimii niin kuin se on suunniteltu toimivan.
Ilmavirtauksien syyt, vuodot ja tiivistämisen vaikutus rakenteiden rakennusfysikaaliseen toimintaan vaatii ymmärrystä ja ammattitaitoa. On hyvä myös tuntea erityyppiset tiivistettävät rakenteet, tiivistämisen periaatteet sekä erilaiset tiivistysmateriaalit ja niiden asennustavat.
Rakennusten tiiviyden mittaus – esimerkiksi lämpökuvauksin – vaatii valmiuksia arvioida mittaustulosten avulla rakennuksen ilmavuotopaikat ja laatia toimenpide-ehdotukset tulosten perusteella.
Info
Lue lisää TTS Työtehoseuran koulutuksista:
Aiheeseen liittyvää
Onnistunut suunnittelu yhdisti historiallisen kohteen ja uudet luhtitalot
Laskujen hyväksyntä
Asbestia sisältävien rakenteiden purku kuuluu ammattilaiselle
Eero Saikkoselle rakennusneuvoksen arvonimi
Urakan täydennykset ja lisäselvitykset
Kylpyhuoneremontti alkaa suunnittelulla
Luetuimmat
Uusimmat