Viikon kysymys: Vesivahinko yksiössä
© Adobe Stock
Kerrostalossa asukas (vuokralainen) saa sairaskohtauksen ja keittiön vesihana jää auki. Vesi kastelee koko asunnon (yksiö) ja valuu jopa pyörävarastoon. Yksiön lattiaa täytyy piikata pois 5-10 cm. Kuivaus ei auta, sen vuoksi piikataan. Vuokralaisen vakuutuksesta ei tietoa.
Mikä on taloyhtiön vastuulla? Kuivaaminen, piikkaus, purkaminen? Isännöitsijä ilmoitti ettei taloyhtiön vakuutus korvaa mitään. Mikä on asunnon omistajan vastuu? Mikä on taloyhtiön hallituksen vastuu?
Vastaus:
Selvittäkää nyt ihan ensiksi se vuokralaisen vakuutus. Koska kyse ei ole huolimattomuudesta, on tärkeää selvittää vuokralaisen vakuutuksen korvaus.
Taloyhtiön vastuulla on kuivaaminen, piikkaus ja purkaminen, mikäli ne kaikki ovat tarpeellisia toimenpiteitä. Onko ne? Kyse on kustannusten korvaamisesta taloyhtiölle sen jälkeen kun vauriot on korjattu.
Kysymyksestä ymmärrän, ettei taloyhtiön vakuutus korvaa mitään. Tarkastakaa vakuutusehtonne ja pyrkikää hankkimaan parempi vakuutus.
Huoneiston omistaja ei ole lähtökohtaisesti vastuussa kuvaamassasi tapauksessa.
Taloyhtiön hallituksen vastuu (hallituksen jäsenen henkilökohtainen vastuu) perustuu huolimattomuuteen. Nyt kai sellainen tilanne ei ole käsillä. Ylipäätään vahingosta ei voi syyttää kenenkään huolimattomuutta.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa. Kysy lakikysymys >>
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön >>
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä" >>
Aiheeseen liittyvää
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Luetuimmat
Uusimmat