Isännöitsijä on taloyhtiön hallituksen valitsema toimitusjohtaja, joka johtaa taloyhtiötä hallituksen ja yhtiökokouksen antamien ohjeiden mukaisesti. Isännöitsijän tärkein tehtävä on hallitustyöskentely. Hän valmistelee asiat päätöksentekoa varten sekä huolehtii niiden toimeenpanosta. Toinen tärkeä tehtävä on kiinteistön elinkaaren suunnitelmallinen hallinta, mikä tarkoittaa huolehtimista sen arvon säilymisestä tai noususta. Tähän liittyy taloussuunnittelu, ylläpitotehtävien järjestäminen sekä saneerausten ja perusparannusten suunnittelu ja organisointi.