Kauppaan, jossa asunto-osakeyhtiön perustajajäsen tai elinkeinoharjoittaja myy asuntoa tai sen hallintaan oikeuttavia osakkeita ensimmäistä kertaa, sovelletaan asuntokauppalain uuden asunnon myyntiä koskevia säännöksiä. Lain säännökset ovat pakottavia, joten niistä ei voi poiketa kuluttajan vahingoksi.