Viikon kysymys: Miten tupakointikiellon noudattamista pystyy valvomaan?
Kuvituskuva, Shutterstock.
Taloyhtiössämme on järjestyssääntöihin kirjattu: tupakointi on vain sallittu pelastussuunnitelmaan merkityssä paikassa. Näin tupakansavu ei leviä ilmanottoaukoista naapurihuoneistoihin. Tätä ei noudateta.
Onko mahdollista, että yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä voimme kirjata tämän myös yhtiöjärjestykseen? Vai onko vain mahdollista hakea kunnalta huoneiston haltijan kuulemisen sekä yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen jälkeen päätöstä valvovalta viranomaiselta kunnalta?
Onko jompikumpi jälkimmäisistä vaihtoehdoista juridisesti parempi. Yhtiöjärjestysmuutos olisi halvempi vaihtoehto.
Vastaus:
Toki te voitte yhtiöjärjestystä muuttaa, mutta estääkö se ketään noudattamasta määräyksiä? Taloyhtiöt voivat hakea kunnalta tupakointikiellon määräämistä.
Mielestäni tällaiseen viranomaisen määräämään tupakointikieltoon kannattaa turvautua vasta, jos muilla keinoilla ei saada poistettua tupakoinnista aiheutuvia naapurihaittoja. Viranomaisen määräämää kieltoa valvoo kunta, joka voi asettaa kieltoa rikkovalle henkilölle uhkasakon.
Olisiko kuitenkin yksinkertaisempaa, tehokkaampaa ja nopeampaa, jos hallitus päättäisi antaa kirjallisen varoituksen niille asukkaille, jotka kieltoa rikkovat?
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa. Kysy lakikysymys >>
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön >>
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä" >>
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat