• Etusivu
  • Isännöitsijä

Viikon kysymys: Naapuri metelöi - mitä teen?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Jurinet Oy
Julkaistu 17.03.2015Päivitetty 06.06.2023
20236_82145.jpg

Yläkerran huonokuuloinen naapuri pitää televisiotaan pauhaamassa olohuoneensa patterin päällä. Patterin kautta siirtyvä meteli huoneistossamme on sietämätöntä. Patterin päälinjastossa voi myös olla aukko, josta ääni kantautuu. Talossa on ollut muitakin halkeamakohtia.

Asiasta on ilmoitettu isännöitsijälle tarkasti tapahtumat aikoineen kuvaillen. Isännöitsijä on todennäköisesti laittanut asukkaalle huomautuksia metelistä. Edellisen isänöitsijän mukaan hallituksen jäsenet ovat pyytäneet olla asiaan reagoimatta, koska meteli on tavanomaista. Kukaan ei ole paikan päällä käynyt asiaa toteamassa huoneistossamme, eikä tekninen isännöitsijä voi tulla, koska hallitus sen estää. Kuitenkin, en kuule naapurin television pauhun takia omaa televisiotani. Kotiteatterin ostaminen ei auttanut.

Meteliä on päivittäin ja jatkuu tuntikausia. Asia on ollut esillä huoltoyhtiössä ja isännöitsijällä yli vuoden ja on mielestäni jo kiusaamista. Meteli jatkuu huomautuksista huolimatta. Mitä teen - otanko yhteyttä poliisiin?

Vastaus:

Kysyjän esittämä tilanne on vaikea. Kerrostalossa on aina elämän ääniä, ja missä menee rajan sen suhteen, että siitä tulee häiritsevää ja joskus jopa terveyshaitta. Kysyjän tapauksessa kaikki merkit viittaavat siihen, että ongelma on todellinen.

Naapuruussuhdelain 17 §:n mukaan rakennusta ei saa käyttää niin, että naapurille ja huoneistoa hallitsevalle aiheutuu kohtuuton rasitusta melusta tai muista vastaavista vaikutuksista. Terveydensuojelulaista löytyy samankaltaisia säännöksiä.

Taloyhtiö voisi vielä mielestäni puuttua asiaan jämäkämmin. Paikalle voidaan kutsua myös terveysviranomainen, joka tekee tarvittavia selvityksiä asian suhteen. Viranomaisella on periaatteessa mahdollisuus puuttua asiaan. Tämän tyyppisiä asioita ei kuitenkaan kovin helposti lähdetä selvittämään. Uskon, että jos taloyhtiö selvittää tilannetta viranomaiselle ja kutsuu tarkastajan paikalle, niin siitä on apua. Kysyjän tapauksessa on tietysti pyrittävä osoittamaan melun aiheuttama stressi tai muu mahdollinen terveyshaitta.

Ainakin periaatteessa rikoslain 24. luku 1 § voisi tulla kysymykseen. Siinä säännellään kotirauhan rikkomisesta. Se, joka oikeudettomasti rikkoo toisen kotirauhaa esimerkiksi metelöimällä, on tuomittava kotirauhan rikkomisesta sanktioihin. Tämän kaltaisiin asioihin kuitenkin rikosoikeudelliset keinot ja poliisin paikalle kutsuminen sopivat huonosti.

Ylivoimaisesti paras keino on asukkaan kanssa neuvotteluyhteyteen pääseminen. Jotenkin asiaa pitää pystyä vain määrätietoisesti neuvotteluteitse sopimaan. Varsinkin jos ongelma aiheutuu siitä, että televisio pauhaa kovalla äänellä tai jos televisio on tosiaan patterin päällä, neuvottelut ovat paras keino. Huomautusten pudottelu oviluukusta ei tuo asiaan ratkaisua.

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Kysy niin vastaamme -palvelu

Palstalla voit esittää joka torstai taloyhtiöön liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset JuriNet-asianajoketjusta vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.

Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun

Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.

Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle!

Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:

Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!

Viikon kysymykset!

Jurinet Oy
Isännöitsijä
viikon kysymys
Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje
Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

20236_82003.jpg
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Voiko hallitus ja isännöitsijä määrätä taloyhtiön kaikkien asuntojen pesuhuoneisiin remontin sillä perusteella, että yhdessä asunnossa on jouduttu tekemään kosteusvaurion vuoksi remontti?Kerrostalo on rakennettu vuonna 1981 eikä ole kysymys esim. putkiremontin yhteydessä tehtävästä pesuhuoneiden saneerauksesta. Taloyhtiössä on tehty kosteuskartoitus, jonka mukaan esim. minun pesuhuoneessani ei havaittu kosteusongelmia. Mielestäni kyseinen remontointi on kylpyhuoneiden tasonparannusremontti ja sellaiseen remonttiin tuskin voi osakkaita pakottaa?
Katu, jossa on taloja rivissä
Avainten jakaminen?
Taloyhtiössämme uusittiin "pääovet" ja asuntoon liittyvän varaston ovet. Asennettiin kaksi lukkoa ja jaettiin kolme avainta/lukko eli 6 avainta asuntoa kohti. Asuntoja on kahden kokoisia. Nyt eräs asukas vaatii, että avaimia pitäisi jakaa taloyhtiön piikkiin asuntoneliöiden mukaan vedoten yhdenvertaisuuteen. Onko jossain määritelty jakoperusteita esim. asunnon koko/neliöt, asukkaiden määrä jne.?
20236_82003.jpg
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Onko isännöitsijä oikeutettu perimään erilliskorvauksen yhtiöjärjestyksen muutoksien laatimisesta, kun muutostarve perustuu muuttuneeseen lainsäädäntöön (=muuttuneeseen asunto-osakeyhtiölakiin)?
20115_25991.jpg
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Kysymys:Tarkoituksena muuttaa kesäksi (kesä-heinä-elokuu) mökille. Talossamme on vesikiertoinen patterilämmitys (öljy). Onko viisainta ottaa kiertovesipumppu siksi aikaa pois vai antaa olla päällä? Edellisenä kesänä annoimme olla päällä ja kävimme noin kerran viikkoon katsomassa, että kaikki on kunnossa.
20238_82950.jpg
Viikon kysymys: Miksi kärhö ei kuki?
Miksi 3 v kärhö ei kuki, vain kasvaa valtavasti.
202112_74243.jpg
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
As Oy:n kylpyhuoneemme seinissä on kaksi pystysuuntaista halkeamaa. Halkeamat ulottuvat lattiasta kattoon ja aiheuttaja ilmeisesti rakenteiden liike (seinän runkomateriaali vaihtuu tässä kohdassa materiaalista toiseen). Hallituksen mielestä kunnossapitovastuu on osakkaalla (pintamateriaali), minun mielestäni yhtiöllä (ongelma rakenteissa). Seinässä on myös vesieriste, jonka kuntoa ei ole tutkittu.Kenen vastuulla vaurioiden selvitystyö on ja mitä on tehtävissä, jos yhtiö ei rakenteita korjaa? Talo on kerrostalo, joka on rakennettu 1999. Kuuluuko rakenteiden vaurioiden korjaus pintamateriaaleineen yhtiölle huolimatta rakennuksen iästä, jos vika löytyy rakenteista?Hallituksen viimeisin kanta: laatta kuuluu pintamateriaalina asukkaalle eikä yhtiö korjaa. Mielestäni yhtiö on väärässä. Täytyykö palkata juristi?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton