Voiko osakas kieltäytyä remontista?
Taloyhtiössämme on käynnissä kevyt julkisivuremontti, jossa parvekkeet maalataan sisäpuolelta ja vesieristystä parannetaan. Muutama asukas on ilmoittanut, että hänen parvekettaan ei saa remontoida, koska he ovat laittaneet lattialle kaakelit, jotka nyt jouduttaisiin poistamaan.
Mikä on jatkossa taloyhtiön vastuu, jos kyseisellä parvekkeella havaitaan kosteutta? Entä muuttuuko vastuu, jos asukas myy osakkeensa?
Taloyhtiö on kuitenkin vastuussa rakenteista, niin onko meillä mitään mahdollisuutta saada myös kyseiset parvekkeet remonttiin mukaan?
Voiko osakas kieltäytyä remontista?
Vastaus:
Ovatko parvekkeensa laatoittaneet osakkaat saaneet laatoittamiseen taloyhtiön luvan ja onko siellä alla vedeneriste? Jos laatoitus on tehty ilman lupaa, on vastuu osakkaalla. Vastuuseen ei vaikuta se, että huoneisto vaihtaa omistajaa. Uusi omistaja on silloin vastuussa.
Osakkaille olisi syytä selvittää vastuukysymykset ja sen jälkeen sopia, miten asiassa edetään. Jos sopuun ei päästä ja laatoitus on tehty ilman lupaa, voi yhtiö lähtökohtaisesti purkaa laatoitukset osakkaan kustannuksella ja toteuttaa parvekekorjaukset suunnitellusti.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää joka torstai taloyhtiöön liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset JuriNet-asianajoketjusta vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!