Taloyhtiön kassavirta paranee maalämpöön siirryttäessä – katso esimerkkilaskelmat

Havainnollistava esimerkki on Etelä-Suomessa sijaitseva todellinen taloyhtiö, joka siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön loppukesällä 2014 (oheinen taulukko). Kyseinen taloyhtiö otti käyttöön kaksi NIBE F1345 60 kW -maalämpöpumppua ja 10 energiakaivoa, joiden kunkin syvyys on 214 metriä.

Jos maalämpöön siirtyminen laitteineen ja asennuksineen maksoi esimerkiksi 150 000 euroa, ja taloyhtiö otti siihen lainaa pankista 120 000 euroa 2 % korolla ja 10 vuoden takaisinmaksuajalla, lainanhoitokuluihin menee vuodessa 13 400 euroa. Kaukolämmön kustannukset ovat olleet vuosina 2009−2013 keskimäärin 37 500 euroa vuodessa ja maalämmön kustannukset vuoden 2014 jälkeen keskimäärin 16 400 euroa vuodessa.

Taloyhtiö säästää siis noin 7 700 euroa vuodessa samaan aikaan kun se lyhentää maalämmön investointilainaa. Tämä raha on käytettävissä muuhun taloyhtiön toimintaan, ja se parantaa yhtiön kassavirtatilannetta. Yhtiövastikkeita ei ole tarvinnut korottaa investoinnin vuoksi.

Taloyhtiö säästää noin 7 700 euroa vuodessa samaan aikaan kun se lyhentää maalämmön investointilainaa.

10 vuoden päästä, kun laina on maksettu, taloyhtiölle jää käteen myös lainanhoitokulujen verran enemmän rahaa talon ja piha-alueiden kunnossapitoon, eli noin 21 000 euroa vuodessa.