Kodin kunnossapidon vuosikello - Mitä pitäisi muistaa?

Kodin kunnossapidon vuosikello - Mitä pitäisi muistaa?

Jokaisella talonomistajalla on velvollisuus huolehtia omaisuudestaan parhaaksi katsomallaan tavalla ja tässä artikkelissa tarjotaankin esimerkkiä pientalon ylläpidosta vuosikellon avulla. Artikkelissa puhutaan jo valmiina olevasta "vanhasta" talosta, joten tulee ottaa huomioon että uutta rakennusta rakennettaessa on osattu ottaa eri tavalla huomioon valmistuvan talon huoltotoimenpiteet, dokumentointi sekä tarkastukset jo suunnittelu- ja hankevaiheessa.

Mitä tosiaan pitäisi muistaa tarkastaa, huoltaa, korjata tai säätää vuoden aikana?

Talvi
Talvella routasuojataan ja pidetään pihat turvallisina liikkujille.
Muista:

  • Suojata pensaat ja talvenarat puut.
  • Hiekoita pihat ja hanki varastoon hiekoitushiekkaa tai -soraa "pahan päivän varalle".
  • Näin Suomessa kun ollaan niin "mahdollisten" lumien kuljettaminen pois talon viereltä.

Kevät
Keväällä on aika kohdistaa katseet tulevaan kesään ja suorittaa mm.

  • Ilmanvaihtokoneiden suodattimien puhdistus (joka olisi hyvä suorittaa ihan joka kuukausi vuoden ympäri) ja mahdollisesti vaihto. Sama pätee keskuspölynimuriin, tarkasta kuukausittain ja huolla tarvittaessa.
  • Sadevesikaivojen puhdistus ja tarkastus.
  • Kellariin kesälämpötila-asetus (21 astetta)
  • IV-koneen lämmöntalteenotto pois päältä.
  • Palovaroitinjärjestelmien ja vuotovahtien tarkastus ja mahdollinen huolto.


Kesä
Kesällä suoritetaan suurimmat rakennus-, puhdistus- ja huoltotyöt, kun maa on sula ja ilmat antavat myöden. Kesällä onnistuu parhaiten:

  • Öljykattilan puhdistus, tarkastus ja mahdollinen huolto. Syksyn lähestyessä kannattaa myös tarkistaa polttoöljyn määrä.


Syksy
Syksyllä on taas aika valmistautua tulevaan talveen ja mm.

  • puhdistaa rännit lehdistä ja muista roskista.
  • Laittaa kellarin lämpötila talviasetukselle (16 astetta).
  • Ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotto päälle.
  • Sadevesikaivojen puhdistus ja tarkastus.
  • Ja palovaroitinjärjestelmät ja vuotovahdit olisi syytä tarkastaa vielä ennen talven tuloa.

Esimerkki talon kunnossapidon vuosikellosta.Esimerkki talon kunnossapidon vuosikellosta.

Muista myös nuohous vuosittain!

Nuohous on pakollinen toimenpide vuosittain pientaloasujalle, joten huolehdithan että talosi tikkaat ja katon turvavarusteet ovat siinä kunnossa, että nuohooja voi katollesi kiivetä.

Mihin muuhun voimme itse vaikuttaa?

  • Talon lämmitysjärjestelmä ja sen vaatimat omat tarkastukset ja huollot.
  • Ilmanvaihtolaitteiden päivitys, tarkastukset ja huollot. Uusilla ilmanvaihtokoneilla saadaan aikaan mahdollisimman hyvä lämmön talteenoton hyötysuhde.
  • Sähkönkulutus ja tapa, millä sähköä taloon tuotetaan.
  • Valaistus ja valaistuksen ohjaus.
  • Palovaroitinjärjestelmät; niiden sijainti ja toimivuus.
  • Erilaiset hälytys- ja turvallisuusjärjestelmät, kuten murtohälyttimet, valvontakamerat ja liiketunnistimet.
  • Turvallisuus kotona ja pihapiirissä.
  • Taloautomaation kehitys teknologiakehityksen puitteissa mahdollistaa vaikka mihin, vrt. etäohjaus eri toiminnoille.

Pidätkö talostasi huoltokirjaa?

Talosta kannattaa pitää huoltokirjaa varsinkin jatkoa ajatellen. Jos asuntoa ollaan jossain vaiheessa myymässä, voidaan osoittaa tehdyt toimenpiteet, niin pienet kuin suuretkin, ja näyttää että kodista on pidetty hyvää huolta. Ehkäpä huoltokirjan avulla talon arvokin vähän nousee?

Oletko kokeillut Rakentaja.fi:n HuoltoOptimia (kodin sähköinen huoltokirja)?

Tutustu HuoltoOptimiin>>

Lue opas kokonaisuudessaan täältä:

Opas pientalon toimivuuden varmistamiseen>>

Lähde: Oulun rakennusvalvonta

Omataloyhtiö.fi
Päivitetty
22.11.2019