Viikon kysymys: Epäselvyyttä vastikemaksuista, mitä tehdä?
LakimiesKristian KrokforsLakimiesJuriNet
Yhdelle osakkaalle on kertynyt vastikevelkaa. Osakkaalla on ollut tapana maksaa vastikkeet isommissa, noin puolen vuoden erissä, mutta maksuja on jäänyt väliin. Niistä on huomautettu ja rästilaskuja on lähetetty, mutta osakas väittää kirjanpidon olevan virheellinen eikä ole suorittanut rästimaksuja. Niiden vuosien, joilta rästimaksuja on kertynyt, tilinpäätös on hyväksytty yksimielisesti yhtiökokouksissa, joihin kyseinen osakaskin on osallistunut. Kirjanpitoa on tarkistettu kirjanpitäjän toimesta ja riippumattomalla laskelmalla on varmistettu suoritettujen maksujen riittämättömyys. Mitä keinoja asunto-osakeyhtiöllä on tällaisessa tilanteessa? Esim. erityistilintarkastus tulisi ilmeisesti maksamaan taloyhtiölle enemmän kuin rästit.
Vastaus:
Yhtiön ei lähtökohtaisesti tarvitse teettää mitään huomattavia kustannuksia aiheuttavia selvityksiä, kun osakas ei ole maksanut vastikkeita. Voitte selvittää velan määrän listaamalla:
- kaikki huoneistoon kohdistuvat vastikeerät velan kertymisajalta ja
- kaikki huoneistoon kohdistuvien vastikeerien maksut kyseiseltä ajalta.
Kertyneiden velkojen ja suoritettujen maksujen erotus on velan määrä ilman viivästyskorkoja.
Yhtiö voi periaatteessa ottaa huoneiston hallintaansa. Järkevin etenemistapa tässä tilanteessa on kuitenkin luultavasti maksuvaatimuksen esittäminen ja asian vieminen tarvittaessa oikeuteen.
Voitte soittaa minulle numeroon 050 449 1046, jos haluatte keskustella asiasta tarkemmin tai jos tarvitsette tietoa yhtiöllä käytössä olevista perintäkeinoista.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle!
tai
Info
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!