Etusivu

Isännöitsijä

Viikon kysymys: Kuka päätti sähköautopaikkojen hankinnasta ja kuka maksaa?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Jurinet Oy

Julkaistu 20.11.2020Päivitetty 23.11.2020

Kyseessä on 6 huoneiston rivitaloyhtiö, johon ollaan asennuttamassa latauspaikkoja sähköautoille. Mitään kartoitusta ei ole tehty siitä, kuinka moni sellaisen tarvitsisi, eikä yhdelläkään osakkaalla ole sähköautoa. Kiinteistöliiton mukaan ei ole lakia, joka velvoittaisi latauspaikkojen asentamisen. Nyt kahden huoneiston osakkaat eivät halua ottaa pisteitä autopaikoilleen (talli, jossa paikat ovat yhtiön hallinnassa). Onko heidän osallistuttava kustannuksiin? Käsittääkseni on huomioitava yhdenvertaisuus? Vähemmistön osakemäärä on 204/700 = 29 % ja oletettavan enemmistön 496/700 = 71 %. Myöhemmin voi tietääkseni myös asentaa pistokkeet niin halutessaan ja maksaa itse kustannukset, eikö niin?

<h1 style=

Vastaus:

Mietityttää hieman, kuka tai mikä toimielin yhtiössänne on päättänyt latauspaikkojen rakentamisesta, jos kerran kenelläkään ei siihen ole tarvetta, kun ei ole sähköautojakaan?

Yhtä kaikki, jos päätös on syntynyt yhtiökokouksessa laillisessa järjestyksessä, tulee kustannukset jakaa kuten kaikki muutkin vastaavat kustannukset taloyhtiössänne, mikäli päätöstä ei ole moitittu.

Kustannusten jakautumiseen taloyhtiössänne en pysty näillä lähtötiedoilla tarkemmin vastaamaan.

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Markus Talvio
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Partner OTM
JuriNet

Kysy niin vastaamme -palvelu

Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.

Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun

Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.

Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle!

tai

Tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä".

Lakikysymyksiin vastaavat JuriNet-toimistojen ammattilaiset.

Info

Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:

Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!

Viikon kysymykset!

Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö

Jurinet Oy

Isännöitsijä

taloyhtiön hallinnointi

viikon kysymys

Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje

Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

Isännöitsijä

Vastuunjakotaulukon tulkinta ja vahingonkorvausvastuu?

Vastuunjakotaulukon mukaan autonlämmitystolpan kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Nyt asukas on lähtenyt autolla siten, että auton sähköjohto on jäänyt irrottamatta tolpasta, ja lämmitystolppa on mennyt rikki. Kuka maksaa kulut?

Isännöitsijä

Saako kerrostaloon asentaa ovisilmän, joka kuvaa oven ympäristön?

Saako kerrostalossa asentaa sähköistä ovisilmää nykyisen ovisilmän tilalle, joka näyttää isona ovikellon soittajan eli kuvaan tulee koko kerrostasanteen kuva? Kyseessä on huononäköinen asukas, joka haluaisi tällaisen asentaa.

Isännöitsijä

Voiko turvakameroita asentaa ilman asukkaiden suostumusta?

Taloyhtiöömme on asennettu ulos ja porrashuoneisiin yli 30 turvakameraa ilman taloyhtiön asukkaiden suostumusta. Onko tämä laillista? Käsittääkseni eräs hallituksen jäsenistä valvoo kameroiden kautta asukkaiden liikkeitä. Talo ei ole vuokratalo.

Osakas

Voiko mopon korjaamisen taloyhtiön varastossa kieltää?

Voiko talonyhtiön osakas kieltää 14-vuotiasta korjaamasta kaverin mopoa talonyhtiön lämpimässä varastossa? Varaston käyttöoikeuden rajoitus ei koske muita kuin kyseisen lapsen ystäviä, joista ei kukaan ole valittanut. Asia on kuulemma ratkaistu korkeammalla taholla.Ymmärrän jos korjaus on kielletty, mutta varaston käytön rajaamista tietyltä ikäryhmältä aiempiin negatiivisiin kokemuksiin eri asumismuodossa perustuen en hyväksy. Puolisoni on talonyhtiön hallituksessa, eikä hän ole ollut tietoinen kyseisestä kiellosta.

Osakas

Esteellisyys valtakirjaa käytettäessä?

Hallituksen jäsen tai hänen valtuutettunsa ei voi äänestää tili- ja vastuuvapautta myönnettäessä. (Asunto-osakeyhtiölaki 6 luku 15 §).1.) Osakas tai osakkaat (ei hallituksen jäseniä) ovat valtuuttaneet hallituksen jäsenen edustamaan itseään valtakirjalla yhtiökokouksessa.Voiko hallituksen jäsen valtakirjan valtuuttamana äänestää vastuuvapautta koskevassa äänestyksessä valtakirjan osakkeilla?2.) Hallituksen jäsen on valtuuttanut osakkaan (ei hallituksen jäsen) edustamaan itseään yhtiökokouksessa.Voiko valtuutettu äänestää omilla osakkeillaan vastuuvapautta koskevassa äänestyksessä?

Osakas

Suihkun siirtäminen osakehuoneistossa - miten vastuut ja kulut jaetaan?

Taloyhtiömme on perinteellinen 1970-luvun lopussa rakennettu 6 kerroksinen kerrostaloyhtiö. Yhtiöjärjestys määrää sisätilojen kunnossapidossa osakkeenomistajan vastuulle kiinteät kalusteet ja laitteet sekä pintamateriaalit myös kosteissa tiloissa.Kysymys: Mikä on vastuunjako (yhtiö/osakas), jos osakas haluaa teetättää omaehtoisesti märkätilaremontin, jossa esimerkiksi suihku siirretään uuteen paikkaan (putkien vetoa) ja lattia kaivo siirretään uuteen paikkaan (piikkausta ja viemärin vetoa)? Edellä mainittujen vuoksi joudutaan asentamaan uudet kosteuseristeet ja esimerkiksi laatat koko märkätilan alueelle.

Luetuimmat

Viikon kysymys: Kuka päätti sähköautopaikkojen hankinnasta ja kuka maksaa?

<h1 style=

Vastaus:

Kysy niin vastaamme -palvelu

Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:

Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö

Aiheeseen liittyvää

Vastuunjakotaulukon tulkinta ja vahingonkorvausvastuu?

Saako kerrostaloon asentaa ovisilmän, joka kuvaa oven ympäristön?

Voiko turvakameroita asentaa ilman asukkaiden suostumusta?

Voiko mopon korjaamisen talo­yhtiön varastossa kieltää?

Esteellisyys valtakirjaa käytettäessä?

Suihkun siirtäminen osake­huoneistossa - miten vastuut ja kulut jaetaan?

Luetuimmat

Uusimmat

Voiko mopon korjaamisen taloyhtiön varastossa kieltää?

Suihkun siirtäminen osakehuoneistossa - miten vastuut ja kulut jaetaan?