Etusivu

Remontti

Valokuitu mukaan putkiremonttiin

Rakentajan toimitus

Julkaistu 02.04.2012Päivitetty 02.01.2013

Nousukaapelin haaroitusjatkos, josta lähtee kylkiotetut valokuidut kolmeen kerrostason huoneistoon. Kuva Prysmian Group.

Kevään yhtiökokoukset nostavat jälleen esiin tulevat korjaustarpeet. Edessä oleva putkiremontti tarjoaa mahdollisuuden nostaa talon tietoliikenneyhteydet kerralla kuntoon.

Rakenteiden avaus kerrosten välillä avaa tien myös valokuidulle. Kun asennustyö suunnitellaan ja ajoitetaan oikein, voidaan päästä huomattavan suuriin säästöihin. Verkkoyhteyksien lisääminen mukaan tekee pelätystä putkiremontista asuntojen arvoa kohottavan hankkeen. Sen tuoma toimivuus ja viihtyisyys palkitsevat asukkaille koituvan vaivan.

Taloyhtiöiden mittavat peruskorjaustarpeet samoin kuin toiveet nopeista tietoliikenneyhteyksistä ovat olleet jo pitkään tiedossa. Sähkötarvikevalmistajat ovat kehittäneet ahtaisiin tiloihin sopivia kaapeleita ja haaroitustarvikkeita, joilla työ etenee sujuvasti. Tiedonsiirron luotettavuutta parantavat mm. valmiiksi asuntokohtaiseen päätelaitteeseen kytketyt taivutusta sietävät valokuidut.

Kuidut kerralla koko rappuun

Rappukäytävän nousukaapeli voidaan kytkeä toisesta päästään valmiiksi talojakamon päätepaneeliin ja asentaa rappukäytävään samanaikaisesti kiinteistössä suoritettavien muiden saneeraustöiden yhteydessä. Näin talon kuituverkon ensimmäinen vaihe voidaan tehdä sujuvasti ilman kuituhitsauksia ainoastaan yhden rappukohtaisen nousukaapelin vedolla.

Huoneistokohtainen kaapelointi voidaan toteuttaa kuidun kylkiotolla nousukaapelista. Tällöin nousukaapelin yläosuudelta ulos vedetty yksittäinen kuitu viedään suojaputkessa huoneistoon. Toinen vaihtoehto on asentaa huoneistoon verkkoyhteyden tarjoava valmispääte, jonka kuitu tuodaan rappukäytävään päin nousukaapelin haaroitusjatkokseen asti.

Huoneisto voidaan liittää myöhemminkin nousukaapeliin, jos kuituja varten tehdään sen varalle putkitus huoneistosta rappukäytävään nousukaapelin luo. Kaikissa tapauksissa uusi työtapa ja tarvikkeet tuovat huomattavat säästöt sisäverkon rakennukseen, erityisesti putki- tai sähköremontin yhteydessä toteutettuna.

Asia esille ja osaksi hanketta

Kuva STK.

Koko rappukäytävän asuntoryhmää palveleva kaapelointiratkaisu pitää sisällään erilaiset haaroituskomponentit, päätekotelot sekä tarvittaessa valmispäätteet kotijakamoon ja talojakamoon. Kaapeleissa voidaan käyttää taivutuksen sietävää valokuitua, mikä varmistaa tiedonsiirron luotettavuuden ahtaassakin asennusympäristössä.

Sähkö- ja televerkkojen suunnittelijat ja urakoitsijat tuntevat hyvin putkiremonttien ja peruskorjauksen tarjoamat mahdollisuuden sekä sopivimmat työskentelytavat ja tuotteet. Arviointikäynti, jossa on isännöitsijän ja taloyhtiön edustaja paikalla antaa hyvät eväät ottaa asia puheeksi taloyhtiössä ja viedä hanketta eteenpäin.

Lue lisää valokuidusta putkiremontissa

Lähde: STK

Lisätietoa sähköistyksestä

Remontti

määräykset

Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje

Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

Remontti

Kolme syytä välitilinpäätökselle

Tilinpäätös vuosittain on monelle asunto-osakkeen omistajalle tuttu, mutta mikä on välitilinpäätös. Se tehdään vain tarvittaessa ja tarve on melko harvoin. Seuraavassa käymme läpi niitä kohtia, joissa välitilinpäätöstä kuitenkin tarvitaan.

Osakas

Taloyhtiön osakas - muista kyselyoikeutesi yhtiökokouksessa!

Oma koti, asunto, on osakkaan elämän kallein sijoitus. Olisi hyvä tietää, mitä omaisuudellesi ja sijoituksellesi tapahtuu. Taloyhtiön yhtiökokouksessa osakkaalla onkin ainutlaatuinen kyselyoikeus. Oikeus on vain vuoden tärkeimmissä kokouksissa eli yhtiökokouksissa, joista suurin osa pidetään keväällä. Silloin hallitus ja isännöitsijä ovat velvollisia vastaamaan osakkaiden esittämiin kysymyksiin ja antamaan asioista tarkempia tietoja. Yhtiökokousten välillä hallitus voi itsenäisesti harkita, mistä asioista se haluaa tiedottaa ja mistä ei.

Rakentaminen

Mitä kohuttu ilmastopaketti tarkoittaa rakennusalalle?

EU:n ilmastopaketti on vaikutuksiltaan vielä monelta osin epäselvä. Otimme selvää, mitä se voi tuoda tullessaan rakennusteollisuudelle.

Osakas

Jäsenen esteellisyys

Uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 4 §:n nojalla hallituksen jäsen ja isännöitsijä eivät ottaa osaa asian käsittelyyn, joka koskeehallituksen jäsenen ja isännöitsijän sekä yhtiön välistä sopimusta tai muuta oikeustoimea;sellaista hänen hallinnassaan olevan osakehuoneiston uudistusta tai muuta kuin välttämätöntä kunnossapitoa, joka poikkeaa muiden osakkeenomistajien ao. huoneistojen kunnossapidosta tai uudistamisesta;hänen huoneistonsa ottamista yhtiön hallintaan taisopimusta tai muuta oikeustoimea yhtiön ja kolmannen välillä mikäli hallituksen jäsenellä tai isännöitsijällä olisi odotettavissa siitä olennaista etua, joka voisi olla ristiriidassa taloyhtiön edun kanssaUuden asunto-osakeyhtiölain 1-luvun 10 §:n nojalla ei hallituksen jäsen tai isännöitsijä ole oikeutettu ryhtymään sellaiseen toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle epäoikeutettua etua yhtiön tai muiden osakkeenomistajien kustanuksella.

Rakentaminen

Hallinnan luovutus, vanha

Myyjän on luovutettava ostajalle asunnon hallinta ja osakekirja sekä muut asunnon omistus- ja hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat sovittuna ajankohta. Jollei muuta osapuolten välillä ole sovittu, asiakirjat luovutetaan asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Ellei muuta ole sovittu, myyjä ei ole velvollinen luovuttamaan asunnon hallintaa ennen kuin kauppahinta on suoritettuAsunnosta aiheutuvista kustannuksista, kuten esim. vastikkeista, hoito-, ylläpito tai parannuskustannuksista sekä asuntoon kohdistuvista julkisoikeudellisista maksuista vastaa myyjä siihen saakka, kunnes luovutus on tapahtunut. Mikäli luovutus viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, vastaa ostaja edellä mainituista kuluista siitä lukien, jolloin luovutuksen sopimuksen mukaan olisi pitänyt tapahtua.Vaaranvastuu säilyy myyjällä pääsääntöisesti siihen saakka, jolloin hallinnan luovutus ostajalle tapahtuu. Mikäli hallinnanluovutus tapahtuu myöhemmin kuin on sovittu ostajasta johtuvasta syystä, siirtyy vaaranvastuu ostajalle siitä lähtien, kun hallinnan luovutuksen olisi pitänyt tapahtua. Ostaja on velvollinen suorittamaan kauppahinnan, mikäli hänellä on vaaranvastuu ja esim. asunto tuhoutuu tai vahingoittuu eikä voida katsoa, että vahinko olisi tapahtunut myyjästä johtuvasta syystä.

Ajankohtaista

Voiko asunnon ostaja vaatia merkittävää hinnanalennusta?

Ostaja on nyt yhtiön hallituksen pj. ja on ollut mukana päättämässä mittavista korjauksista, joilla pyritään muuttamaan alapohjien rakennetta niin, että ne toimisivat ilman koneellista kuivausta. Ostaja aikoo nyt reklamoida meille ja vaatia kaupan purkua tai merkittävää hinnan alennusta. En vain oikein ymmärrä millä perusteella tämä voisi tapahtua.

Luetuimmat