Viikon kysymys: Ulkovaraston rakentaminen - muutostyötäkö?
Olen hakenut hallitukselta 4.5.2010 lupaa rakentaa taloyhtiön piha-alueelle pienen ulkovaraston, liitteenä olivat tuolloin myös kuvat, josta selvisi mm. rakennuksen mitat. Kunnalta sain silloin kuulla, ettei tarvitse rakennuslupaa, koska ulkovarasto on niin pieni mitoiltaan. Varsinainen yhtiökokous hyväksyi hakemuksen 3.6.2010. Nyt pyydettyäni isännöitsijäntodistusta, ei siinä ollut mainintaa ko. varastosta ja minun kuulemma tulisi nyt yli kaksi vuotta jälkikäteen tehdä asunnon muutosilmoitus. Voiko pitää paikkansa, koska uusi asunto-osakeyhtiölakikin tuli voimaan vasta 1.7.2010?
Kysymys:Ulkovaraston rakentaminen - muutostyötäkö?
Vastaus:
Oletan, että olet rakentanut varaston rivi- tai paritalossa omalle takapihallesi ja olet siitä taloyhtiölle aikanaan myös ilmoittanut. Kun sinulle on ilmoitettu kaupungilta, että voit varaston tehdä ilman lupia ja taloyhtiökin on antanut luvan sen tekemiseen, en keksi miksi muutosilmoitus nyt pitäisi tehdä. Miksi varaston pitäisi näkyä isännöitsijäntodistuksessa? Taloyhtiön on asunto-osakeyhtiölain mukaan ylläpidettävä luetteloa yhtiölle toimitetuista mm. muutostöitä koskevista ilmoituksista.
Ilmoitukset on säilytettävä luotettavalla tavalla osakehuoneistokohtaisesti. Näistä ilmoituksista muun muassa osakkeenomistajalla ja kiinteistönvälittäjällä on mahdollisuus saada jäljennökset ja siten saada selville, onko toimenpiteelle annettu aikanaan lupa. Jos vastaukseni tuntuu epämääräiselle kysymyksenasettelun vuoksi, voit ottaa yhteyttä ja tiedustella asiasta tarkemmin.
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää joka torstai taloyhtiöön liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset JuriNet-asianajoketjusta vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Kaikki aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymyksen löytyvät alla olevasta linkistä!
Keskustele tämän viikkoisesta kysymyksestä!
Oletko tavannut vastaavaa omassa taloyhtiössäsi? Kuinka tilanne mielestäsi pitäisi hoitaa? Kirjoita kommenttisi!