Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Julkisivut aihealue Seuraava
pvm: 23.4.2022 12:53

Kysymys: Talon puisten julkisivupanelien maalaus.

Julkisivut

Kolmen asunnon yksitasoisessa As. Oyssä on päätetty julkisivun maalamisesta.

Yksi osakas esitti olevansa valmis hoitamaan koko maalauksen omin nonkkineen.

Hallituksen kokouksessa syntyi keskustelu, koska työ koetaan suureksi, eikä ole

mikään "noin vain" tehtävä.

Lisäksi työturvallisuusnäkökohtia ei saa ohittaa.

Nyt olemme tilanteessa, että osakas maalaisi ainakin oman puolen panelilaudat

ja muut miten haluavat!

Koska väitän, että kysymyksessa on taloyhtiön vastuulle kuuluva työ, olen jäämässä

alakynteen, sanoessani, ettei maalaamista voi jakaa osakkaiden kesken näin.

Jos tämä osakas haluaisi maalata koko kiinteistön, se lienee mahdollista.

Siitäkin syntyy ongelmia tilinpäätöksen laatimisessa, koska tilinpäätös on tehtävä

eri tavalla, koska yhtiö tulee palkanmaksaja.

Onko osakas oikeassa?

?

Kommentoi:*




Vastaus

Kysymys taitaisi kuulua kategoriaan taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset, mutta yritän vastata jotakin.
  • jos työhön halukas osakas suorittaa työn, yhtiön täytyy tehdä työsopimus hänen kanssaan (tai tilata työ häneltä siten, ettää hän toimii jonkun laskutuspalvelun kautta)
  • yhtiö on tällöin "hankkeeseen ryhtyvä", eli on vastuussa mm. työturvallisuudesta, työnantajavelvoitteista (vaikka tekijä toimisi kevytyrittäjänäkin) ja myös lopputuloksesta
  • tuo vaihtoehto "kukin hoitaa oman osuutensa" kuulostaa vielä eksoottisemmalta, koska tällöin yhtiön tulisi edellyttää mm vakuutuksia osakkailta tai  vakuuttaa tällaista talkootyötä erikseen
Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Talon puisten julkisivupanelien maalaus.":

Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Kommentoi:*