Kosteat/märät sokkelit. (Maa- ja pohjarakenteet)
Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Maa- ja pohjarakenteet aihealue Seuraava
pvm: 8.2.2020 18:4

Kysymys: Kosteat/märät sokkelit.

Maa- ja pohjarakenteet

Ostimme 88' rakennetun talon kolme vuotta sitten ja kuntokartoitus oli näin Helmikuun aikoihin. Sokkelit olivat kostean näköiset, mutta kuntokartoittaja sanoi sen olevan vain pintakosteutta, eikä patolevyjä tarvita koska talo on tasaisella maalla ja nostettu hieman ylemmäs ympäröivää pihaa. Nyt on kuitenkin noussut huoli, että onko tuo sokkelien kastuminen kuitenkaan ihan normaalia. 

sokkelia ympäröi tuollainen isommista kivistä koostuva kerros, jonka alla on ihan kunnon salaojasoraa. Patolevyä ei ole.

Talon kulmalla on vain yksi tarkastuskaivo josta voi todeta että siellä on kaikki kunnossa. Lopuissa nurkissa on myös kaivot pintamaan alla, jotka kaivoin edellis syksynä esiin ja puutarhaletkun + salaojasuuttimen kanssa huuhtelin/kokeilin että eivät ole tukossa ainakaan.



En haluaisi koko talon vierustaa alkaa kaivamaan auki ja tekemään salaojaremonttia, mutta onko tuohon muuta vaihtoehtoa, kuin teettää tuo helposti yli kymppitonnin remontti?




Kommentoi:*




Vastaus

Kuvista näkyy selvästi, että isojen kivien välit ovat pääosin täytyneet tiiviillä roskilla ja hinolla hiekalla, sokkelin betoniosa pääsee kastumaan, mutta ei kuivumaan kuten silloin, kun täyttö oli uusi.  Salaojissa ei ole vaivaa, mutta sateiden jälkeen kastunut  sokkeli kuivuu hitaasti.  Vesi nousee kapilaarisesti ylös kivirakenteita  pitkin ja  haihtuu vapaassa ilmatilassa ilmaan jättäen veteen liuenneet suolat sokkelin pintaan.  Kosteudesta ei sinällään ole haittaa, mutta märästä sokkelista jäätyessään alkaa pinnoite irrota, ennemmin tai myöhemmin, jolloin sokkeli ei ole nätin näköinen.

Tuuletuslistalla varustettu patolevy pitäisi sokkelin kuivana. Muutaman tunnin kulutua, kun sade on loppunut, sokkeli on jo kuiva.
Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Kosteat/märät sokkelit.":

Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Ja paskat patolevystä ja eikö "atomipatolevy" ole vielä vähän kovempi. Pitäisi lailla kieltää ei kuulu sarjaan perustuksen vedeneristys. Voi luoja. Minun työmailla ei mois kuttaperkkaa käytetä. Ei siis mitään tekemistä vedeneristeen kanssa. Kerni eristys joka on "hitasattu" 100 mm tulevan maan pinnan yläpuolella ja pinnoitus 100mm tulevan maan pinnan alapuolella päälle. Ei näy "sukat" kuten näkyy "atomipatolevyssä" Ja pinnoitus puhtaalla kalkkisementtilaastilla niin ei korkkaile pois niin kuin nuo muovi mössöt. Näin kun tekee niin ei tarvii vähään aikaan korjailla perustuksen pinnoitusta. [Marwin]
14.2.2020 7:46


Ja paskat patolevystä ja eikö "atomipatolevy" ole vielä vähän kovempi. Pitäisi lailla kieltää ei kuulu sarjaan perustuksen vedeneristys. Voi luoja. Minun työmailla ei mois kuttaperkkaa käytetä. Ei siis mitään tekemistä vedeneristeen kanssa. Kerni eristys joka on "hitasattu" 100 mm tulevan maan pinnan yläpuolella ja pinnoitus 100mm tulevan maan pinnan alapuolella päälle. Ei näy "sukat" kuten näkyy "atomipatolevyssä" Ja pinnoitus puhtaalla kalkkisementtilaastilla niin ei korkkaile pois niin kuin nuo muovi mössöt. Näin kun tekee niin ei tarvii vähään aikaan korjailla perustuksen pinnoitusta. [Marwin]
14.2.2020 7:47


Ja paskat patolevystä ja eikö "atomipatolevy" ole vielä vähän kovempi. Pitäisi lailla kieltää ei kuulu sarjaan perustuksen vedeneristys. Voi luoja. Minun työmailla ei mois kuttaperkkaa käytetä. Ei siis mitään tekemistä vedeneristeen kanssa. Kerni eristys joka on "hitasattu" 100 mm tulevan maan pinnan yläpuolella ja pinnoitus 100mm tulevan maan pinnan alapuolella päälle. Ei näy "sukat" kuten näkyy "atomipatolevyssä" Ja pinnoitus puhtaalla kalkkisementtilaastilla niin ei korkkaile pois niin kuin nuo muovi mössöt. Näin kun tekee niin ei tarvii vähään aikaan korjailla perustuksen pinnoitusta. [Marwin]
14.2.2020 7:47


Ja paskat patolevystä ja eikö "atomipatolevy" ole vielä vähän kovempi. Pitäisi lailla kieltää ei kuulu sarjaan perustuksen vedeneristys. Voi luoja. Minun työmailla ei mois kuttaperkkaa käytetä. Ei siis mitään tekemistä vedeneristeen kanssa. Kerni eristys joka on "hitasattu" 100 mm tulevan maan pinnan yläpuolella ja pinnoitus 100mm tulevan maan pinnan alapuolella päälle. Ei näy "sukat" kuten näkyy "atomipatolevyssä" Ja pinnoitus puhtaalla kalkkisementtilaastilla niin ei korkkaile pois niin kuin nuo muovi mössöt. Näin kun tekee niin ei tarvii vähään aikaan korjailla perustuksen pinnoitusta. [Marwin]
14.2.2020 7:47


Ja paskat patolevystä ja eikö "atomipatolevy" ole vielä vähän kovempi. Pitäisi lailla kieltää ei kuulu sarjaan perustuksen vedeneristys. Voi luoja. Minun työmailla ei mois kuttaperkkaa käytetä. Ei siis mitään tekemistä vedeneristeen kanssa. Kerni eristys joka on "hitasattu" 100 mm tulevan maan pinnan yläpuolella ja pinnoitus 100mm tulevan maan pinnan alapuolella päälle. Ei näy "sukat" kuten näkyy "atomipatolevyssä" Ja pinnoitus puhtaalla kalkkisementtilaastilla niin ei korkkaile pois niin kuin nuo muovi mössöt. Näin kun tekee niin ei tarvii vähään aikaan korjailla perustuksen pinnoitusta. [Marwin]
14.2.2020 7:47


Ja paskat patolevystä ja eikö "atomipatolevy" ole vielä vähän kovempi. Pitäisi lailla kieltää ei kuulu sarjaan perustuksen vedeneristys. Voi luoja. Minun työmailla ei mois kuttaperkkaa käytetä. Ei siis mitään tekemistä vedeneristeen kanssa. Kerni eristys joka on "hitasattu" 100 mm tulevan maan pinnan yläpuolella ja pinnoitus 100mm tulevan maan pinnan alapuolella päälle. Ei näy "sukat" kuten näkyy "atomipatolevyssä" Ja pinnoitus puhtaalla kalkkisementtilaastilla niin ei korkkaile pois niin kuin nuo muovi mössöt. Näin kun tekee niin ei tarvii vähään aikaan korjailla perustuksen pinnoitusta. [Marwin]
14.2.2020 7:47



Kommentoi:*