Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Perustukset aihealue Seuraava
pvm: 6.6.2012 9:43

Kysymys: Miten kannattaisi korjata?

Perustukset

Terve,

Miten kannattaisi korjata kuvan mukainen sokkelivaurio, talo on sen verran vanha että anturaa ei varmaankaan ole? Talo on kesämökkinä, joten siltä osin asia ei ole niin vakava.

Kellari kerros on kärsinyt vuosien saatossa ilmeisesti pakkasen ja jäätymisen takia vauriot, ovea ei ole ollut ja kylmä mennyt sisään..? Keväisin ja syksyisin kellariin nouseva pohjavesi voi olla myös tämän takana. Talon ympärillä ei ole salaojia, talo on aika matalalla paikalla ja en edes tiedä saisinko laskua niin paljon johonkin lähi ojaan, että salaojista olisi hyötyä?





Kysymyksiä: 10 kpl

Kommentoi:*




Vastaus
Ensimmäinen tehtävä on kaivaa sokkeli auki anturan alapintaan saakka ja asentaa uudet salaojat, patolevyt ja routaeristeet. Salaojiin tehdään perusvesikaivo, josta vesi tarvittaessa voidaan pumpata pois. Jo kuvan perusteella voi päätellä, että routiminen on voimakasta, ja sen aiheuttaa maaperän kosteus. Kun ulkopuoli on kaivettu auki, näkee sokkelin kaikki vauriot. Niiden korjaamisessa pitää käyttää asiantuntijaa neuvomaan korjausratkaisut.
Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Miten kannattaisi korjata?":

Voi olla että sokkelin alla on ollut huono soratäyttö. Mikäli muualla ei näy sokkelivaurioita, voisi yrittää tuota korjata valamalla vaurioitunut kohta uudestaan, tietenkin kunnollisen sorapatjan päälle ja hyvin raudoitettuna ja kiinnitettynä vanhaan sokkeliin. Olisiko niin että sokkeli onkin murtunut näiden ikkunoiden vuoksi, rakenne on kovin heppoisen näköinen. Ainakin oviaukon vieressä oleva ikkuna pitää jättää pois. [Halpakorjaus]
6.6.2012 20:15


Sokkelirevohkan yhteydessä kannattaa kopaista myös ulkoseinän alaosaa. Näyttää olevan lahovaurioita. [Betonitohtori]
7.6.2012 6:4


Yksi "pikkuseikka" täytyisi ottaa ehkä huomioon ennenkuin ruvetaan innokkaasti kaivelemaan maita perustan ympäriltä.Rakenne täytyy ehdottomasti tukea järkevästi tuolta kellarin puolelta,ja sitten kaivaa vaan sen verran kerrallaan kun on tarpeellista.Ensisijaisesti täytyy keskittyä tietysti tuohon pahimman vaurion korjaukseen, ja sitten vasta laajentaa urakaa salaojituksilla sun muilla.Tuossahan voi muuten tapahtua mitä tahansa, verroinkin jos anturaa ei ole! [ruosu]
7.6.2012 9:30


Itse ajattelin korjata tuon vaurion ja aloittaa poistamalla maa-aineksen tuosta vaurioiden ympäriltä. Kaivuu tarpeeksi syvälle ja reilu sorapatja ja sen jälkeen huolella raudoitettu uusi antura valuu. Raudoitus uudelle sokkelille tartujen kera vanhaan sokkeliin. Muotit uudelle sokkelille, poista toisen ikkunan, jotta saadaan vahvempi oven kohta. Kellarin lattian purku samalla kun maa-aineksia poistetaan, myös soratäyttö sinne ja uusi raudoitus sekä kaivanto uppopumppua varten (nouseva vesi saadaan automaattisesti keväisin ja syksyisin pois).



Tuosta salaojituksesta vielä, eli kohde on siis sen verran matalalla joten salaojitus ei varmaankaan toimi ilman keräyskaivoa mistä pumppaus pois. Joten jos hoidan tuon veden poiston tuon kaivannon ja pumpun kanssa pois niin ajanee saman asian. Itseäni huolestuttaa juurikin tuo sokkelin kaivuu esiin... vaikkakin sitä osittain kaivelisi niin vauriota voi syntyä enemmän mitä lähtökohta on. Joten kesäpaikasta kun on kyse niin jos veden saa pysymään poissa sokkelista niin uutta vauriota ei varmaankaan synny?! [Szuippa]
7.6.2012 9:58


Tee se keräyskaivo hieman etäämmäs kivi sepelitäyttöineen, josat se vesi imeytyy automaattisesti "jatkokaivannolla/putkilla" ympäristöön. Riippuu maaperästä. Pumpu ei ole koskaan aivan hyvä ratkaisu.

Huomaapa vielä, että salaojat ovat silloin oikeaoppisesti tehty, kun vesi ei kulje niissä muutoin kuin hätätilassa. [Jv20531112]
7.6.2012 10:23


Kyllä! Pintavesien poisjohtaminen on aina tärkeää,olipa sitten viemäröinti kuinka hyvä tahansa, sinne tosiaan menee ainoastaan se "viimeinen pisara", ja sitten tietysti jos pohjavesi alkaa nousta...
Niin että asianmukaiset kaadot ja kattovedet seinänvierestä vek.
Sitten rupesin tuossa miettimään tuota kellarin tarpeellisuutta,Kun oveakaan ei ole ollut? [ruosu]
7.6.2012 16:42




Ehkä on vakavien päätösten ja laskelmien paikka! Seinäkin kun näyttää tosiaan olevan laho! Sitä kun sitten rupeaa repimään, niin runkorakenne

puoleenväliin seinää vaihdettava...lattiasientäkin voi jo olla?Kannattaisi ehkä tehdä enempi laskelmia mitä mikin maksaa, ja kannattaako ruveta ollenkaan...! Tiedä vaikka olisi kohta halvempi ja helpompi pistää siihen uusi pikku mökki! [ruosu]
8.6.2012 9:47


Seinä ei ole laho, se on mitattu ja katsottu läpi. Kuvassa hämää tuo tummuus mutta lahonnutta osaa tuossa ei ole kuin pintaverhouksessa näkyvät kohdat. Hyviä vinkkejä saatu, asiantuntija on katsonut nyt homman ja tulimme tulokseen: Rikkonaisen purku -> uusi antura ja sokkeli tilalle. Joko kellariin tai matalalle paikalle kaivo, josta veden pumppaus pois keväisin/syksyisin. Jos ei apua niin seuraavana kesänä salaojitus, patolevyt ja routasuojaus. [Szuippa]
8.6.2012 10:16


Aivan oikein päätetty siinä tapauksessa; Hommaa tulee kumminkin olemaan senverran että ei kannata kaikkea yrittää tehdä yhteen syssyyn!

Muuten ei paljon kerkiä lomailemaan! Hiljaa hyvä tulee!Päätöshän on Sinun, mutta kyllä minäkin vähän tuota vanhaa "automaattista" imeytyskaivoa puolustaisin, se kun ei tarvitse sähköjä eikä muita, ja toimii,jos nyt ei ihan umpisavea ole satojen metrien päähän!

Työn iloa toivotellen! [ruosu]
8.6.2012 10:35



Kommentoi:*