Kysymys: Rakennusvaiheen vakuuden pidättäminen

Onko kyse vastaanotto tarkastuksessa kirjatuista virheistä / puutteista vai takuuaikana ilmenneistä asioista? Oleellista on, että olet todistettavasti reklamoinut mahdollisimman pikaisesti urakoitsijalle toteamistasi virheistä / puutteista. Urakoitsijalle maksetaan yleensä loppusumma(10%) urakasta, kun lopputarkastus on pidetty ja siinä todetut virheet/puutteet sovittu korjattavaksi tietyn ajan kuluessa. Rakennuttajalle annettu urakoitsijan vakuus (yleensä 2%) on sitä varten,että rakennuttaja voi sen avulla korjauttaa itse ne virheet, joita urakoitsija ei ole korjannut /suostunut korjaamaan.Toinen asia on sitten, että mitä on sovittu ja luvattu. Vakuuden pidättäminen on rakennuttajan ainoa keino saada urakoitsija paremmin reagoimaan asiaan. Vakuus on yleensä pankkitakauksena ja sen vapauttaminen edellyttää hyväksyntääsi.