Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 5.4.2021 8:19

Kysymys: Piha-alueiden kunnossapitovastuu

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Rivitaloyhtiömme osakas on aikeissa korjauttaa suhteellisen hyvässä kunnossa olevan ajoväylän asfaltin oman asuntonsa kohdalla. Korjauksen varsinainen tavoite on kuitenkin saada lisää kääntötilaa auton pysäköinnin helpottamiseksi autokatokseen. Kaikilla muilla osakkailla on yhtä ahtaat tilat pysäköintiä varten. Kuuluuko piha-alueiden ja ajoväylien kunnossapito/korjaus yhtiön vastuulle? 

Kommentoi:*




Vastaus

Osakas voi yhtiön suostumuksella omalla kustannuksellaan teettää asfaltointityön. Mikäli työn lopputulos poikkeaa laajuudeltaan yhtiön asiakirjojen (asemapiirros, pihasuunnitelma) mukaisesta tilanteesta on yhtiön myönnettävä siihen erikseen muutostyölupa ja yhtiön on varmistettava, tarvitaanko asialle rakennusvalvontaviranomaisen lupa.

Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Piha-alueiden kunnossapitovastuu":

Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:32


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:32


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:32


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:33


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:33


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:33


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:33


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:34


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:34


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:34


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:35


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:35


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:35


Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?


[J332923928]
7.4.2021 8:35



Kommentoi:*