Rahoitusvastike (Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset)
Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 10.3.2020 8:55

Kysymys: Rahoitusvastike

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysyisin miten lainan rahoitusvastike pitäisi laske / osakas. Taloyhtiössä on lainaa, jonka voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa. Ihmetystä herättää jos osakas maksaa lainaa vastikkeen mukana (eli ei maksa kerralla pois) miksi takaisin maksun suuruus voi suurentua, eikä pienene kun kerran pääoma pienenee.



Takaisin maksu talukko:

2018 korko 1,8% takaisinmaksuhinta 2,86 €/m2

2019 korko 1,8% takaisinmaksuhinta 3,27 €/m2

2020 korko 1,8% takaisinmaksuhinta 3,10 €/m2

Käykö tässä niin että osakkaat ovat eri arvoisessa asemassa? Uusi hinta astuu voimaan aina 1.6.ja on voimassa seuraavan vuoden toukokuun loppuun. Jos osakas maksaa lainaosuutensa pois 30.6. pääseekö pienemmällä maksuilla (vrt 2018 ja 2019)



 

Tämä kysymys aiheutti linjasaneeraus lainan osalta suurta hämmennystä ja keskustelua, eikä isännöitsijä osannut antaa selkeää vastausta. Asia nousee taas uudestaan esille kun hissiremotin yhteydessä


[J687438917]
10.3.2020 9:0


Eihän pääoma pienene per velallinen yksikkö eli jos joku maksaa lainaosuutensa ei se vaikuta muiden maksuihin.

Pääomavastikkeen suuruuden vaihtelu johtuu ilmeisemmin epätarkoista laskelmista.


[J340800113]
19.3.2020 13:19



Kommentoi:*




Vastaus
Hei,
 
maksu suurentuu luultavasti siksi, että taloyhtiö on sopinut m...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava sisäänkirjautunut palveluun.
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rahoitusvastike":

Lakimies
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi

Kuulun taloyhtiön hallitukseen ja tiedän ettei tästä ole kyse. Ilmeisesti rahaa vaan on kerätty liian vähän, siksi korotus Kysyin isännöitsijältä syytä mutta en saanut selvää vastausta.. Siitä myös aiheutui vältava eripura.



Terveisin Ilpo alinikula



 



 



 


[J687438917]
10.3.2020 10:26



Kommentoi:*