Saunan puut (Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset)
Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 7.1.2019 21:58

Kysymys: Saunan puut

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Moi

Rivitalomme 4 huoneiston saunat on alunperin lämmitetty puilla. Nyt yksi osakas on laitattanu sähkökiukaan ja sanoo ettei puista aiheutuneita kustannuksia saa ottaa yhtiön tililtä. Mitään päätöksiä ei ole missään kokouksessa asiaan liittyen tehty.

Voimmeko veloittaa puut edelleen taloyhtiön tililtä eli yhtiövastikkeista ?

Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erityistä mainintaa saunapuiden yhteisestä hankinnasta, on saunapuiden hinta hinta yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan jaettava kolmen puunkäyttäjän kesken. He voivat keskenään sopia puiden hankinta- ja maksutavasta.


[J528354121]
16.1.2019 19:24


Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erityistä mainintaa saunapuiden yhteisestä hankinnasta, on saunapuiden hinta hinta yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan jaettava kolmen puunkäyttäjän kesken. He voivat keskenään sopia puiden hankinta- ja maksutavasta.


[J528354121]
16.1.2019 19:27


Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erityistä mainintaa saunapuiden yhteisestä hankinnasta, on saunapuiden hinta hinta yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan jaettava kolmen puunkäyttäjän kesken. He voivat keskenään sopia puiden hankinta- ja maksutavasta.


[J528354121]
16.1.2019 19:28


Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erityistä mainintaa saunapuiden yhteisestä hankinnasta, on saunapuiden hinta hinta yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan jaettava kolmen puunkäyttäjän kesken. He voivat keskenään sopia puiden hankinta- ja maksutavasta.


[J528354121]
16.1.2019 19:28


Onko tämä osakas hakenut ja saanut taloyhtiöltä luvan vaihtaa saunan lämmitystapaa ja onko työstä tehty vaadittava muutosityölmoitus asunnon sähköverkon riittävyyden tarkistuksineen? Ellei, niin silloinhan asennus on luvaton ja silloinhan taloyhtiö voisi (ainakin teoriassa) velvoittaa hänet siirtymään takaisin puulämmitykseen? Tietysti sopuratkaisuna hän voisi sitten virallisesti sallia puiden hankkimisen taloyhtiölle siitä hyvästä, että saa tarvittavan muutostyöluvan eikä saunaa tarvitse palauttaa entiselleen :)


[ja20333KI]
16.1.2019 23:46


Onko tämä osakas hakenut ja saanut taloyhtiöltä luvan vaihtaa saunan lämmitystapaa ja onko työstä tehty vaadittava muutosityölmoitus asunnon sähköverkon riittävyyden tarkistuksineen? Ellei, niin silloinhan asennus on luvaton ja silloinhan taloyhtiö voisi (ainakin teoriassa) velvoittaa hänet siirtymään takaisin puulämmitykseen? Tietysti sopuratkaisuna hän voisi sitten virallisesti sallia puiden hankkimisen taloyhtiölle siitä hyvästä, että saa tarvittavan muutostyöluvan eikä saunaa tarvitse palauttaa entiselleen :)


[ja20333KI]
16.1.2019 23:46


Tässä kommenttien kirjoittamisessa on jotain vikaa: "Lähetä kommentti" -painikkeen painaminen ei saa aikaan mitään näkyvää reaktiota, ja sitten kun sitä yrittää uudelleen, niin kommentti tulee lähteneeksi monta kertaa! Sivun ylläiptäjä voisi tarkistaa koodiaan...


[ja20333KI]
16.1.2019 23:49



Kommentoi:*




Vastaus

Hei,
Mikäli yhtiöjärjestyksessä on sovittu vastikkeen käyttämisestä myös saunapuihin vaatisi tämän oikeuden poistaminen yhtiöjärjestyksen muutosta. Tämä yksi osakas voi toki tehdä asiasta pyynnön hallitukselle, jotta asiaa käsiteltäisiin seuraavassa yhtiökokouksessa. 

Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Saunan puut":

Jurinet Oy Lakipalvelut
Lakimies
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
puh:029 009 2590
jemina.timonen@jurinet.fi

Entä tapaus, "yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa saunapuista"?



Lienee yleisempi, joten tämänkin vaihtoehdon olisi voinut käsitellä vastauksessa.


[PetteP]
9.1.2019 15:5


Entä tapaus, "yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa saunapuista"?



Lienee yleisempi, joten tämänkin vaihtoehdon olisi voinut käsitellä vastauksessa.


[PetteP]
9.1.2019 15:14



Kommentoi:*