Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 24.5.2022 19:25

Kysymys: Tupakointikielto taloyhtiössä

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Hei,

Taloyhtiössämme on järjestyssääntöihin kirjattu: tupakointi on vain sallittu pelastussuunnitelmaan merkityssä paikassa.

Näin tupakansavu ei leviä ilmanottoaukoista naapurihuoneistoihin. Tätä ei noudateta.



Onko mahdollista, että yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä voimme kirjata tämän myös yhtiöjärjestykseen? 

Vai onko vain mahdollista hakea kunnalta huoneiston haltijan kuulemisen sekä yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen jälkeen päätöstä valvovalta viranomaiselta kunnalta?

Onko jompikumpi jälkimmäisistä vaihtoehdoista juridisesti parempi. Yhtiöjärjestysmuutos olisi halvempi vaihtoehto. 

 

Kommentoi:*




Vastaus

Toki te voitte yhtiöjärjestystä muuttaa, mutta estääkö se ketään noudattamasta määräyksiä? 

Taloyhtiöt voivat hakea kunnalta tupakointikiellon määräämistä.
Mielestäni tällaiseen viranomaisen määräämään tupakointikieltoon kannattaa turvautua vasta, jos muilla keinoilla ei saada poistettua tupakoinnista aiheutuvia naapurihaittoja. Viranomaisen määräämää kieltoa valvoo kunta, joka voi asettaa kieltoa rikkovalle henkilölle uhkasakon.

Olisko kuitenkin yksinkertaisempaa, tehokkaampaa ja nopeampaa, jos hallitus päättäisi antaa kirjallisen varoituksen niille asukkaille, jotka kieltoa rikkovat?

Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Tupakointikielto taloyhtiössä":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Kommentoi:*