Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 8.2.2021 6:7

Kysymys: Vastentahtoinen kylpyhuoneremontti

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Taloyhtiö tilasi asuntooni kylpyhuoneremontin, vaikken olisi sitä halunnut koska kylpyhuoneeni oli jo remontoitu 15 vuotta sitten.

Mielestäni ainakin lattian purkaminen ja uudelleenrakentaminen oli täysin tarpeetonta, koska kuntotarkastaja oli sen hyväksi todennut eikä löytänyt siitä kosteutta.

Hallituksen edustaja väitti, että lattian purkaminen oli välttämätöntä, koska 15 vuotta sitten käytettyjä vedeneristysaineita ei enää hyväksytä.

Toisin kuin muissa asunnoissa, WC on samaa märkätilaa kylpyhuoneen kanssa (yhtenäinen lattia), joten sekin päätettiin remontoida.

Kun kaikki paikat oli jo särjetty, taloyhtiö ilmoitti maksavansa vain puolet WC:n remonttikustannuksista.

Onko taloyhtiöllä oikeus maksattaa toinen puolikas kustannuksista minulla, ja jos on, mihin tämä oikeus perustuu?
Kysymyksiä: 3 kpl

Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:4


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:4


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:5


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6


Jatkokysymys: WC-huoneen lattian kaadot tehtiin mielestäni väärin. Huoneessa ei ole lattiakaivoa, mutta siihen asennettiin käsisuihku (bidee) ja lattialle joutuvat vedet ohjattiin kohti WC-pönttöä. Eiväthän ne siitä mihinkään mene. Mielestäni ne olisi pitänyt ohjata kohti suihkuhuoneen lattiakaivoa. Kuka vastaa kustannuksista, jos lattia joudutaan käytännössä tekemään uusiksi? Joudunko maksamaan jopa kahteen kertaan remontista, jota en alun perinkään halunnut?


[jalve]
31.3.2021 19:6



Kommentoi:*




Vastaus

Eikö taloyhtiössänne ole etukäteen sovittu mitään siitä, miten korjauskustannukset jaetaan kertomassasi tilanteessa? Kustannusten jakamisessa tulisi noudattaa yhtiöjärjestysessänne säädetty jakoperustella.

Minusta sinun nyt ensin pitää pyytää kirjallisia perusteluja taloyhtiltä ratkaisulle olla korvaamatta kuin puolet WC:n remonttikustannuksista.
Vasta kun tiedämme perustelut, pystymme ottamaan kantaa niihin. 

Mikäli tarvitsette oikeudellista neuvontaa asiassa edelleen, olkaa yhteydessä toimistoomme.
Aina kannattaa soittaa, soitto ei maksa mitään.

Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastentahtoinen kylpyhuoneremontti":

Jurinet Oy Lakipalvelut
OTM, Toimitusjohtaja
Markus Talvio
, Suomi
puh:029 009 2590
markus.talvio@jurinet.fi
Ei sovittu. Yritin kysellä asiasta tiedotustilaisuudessa, ja siellä sanottiin, että huoneistokohtaiset erityistoiveet käsitellään vasta huoneistokorttia laadittaessa. Tämä jäi kuitenkin tapahtumaan juuri ennen remonttia rakentajien peruutettua aiemmin sovitun tapaamisen. "Erityistoiveeni" oli, että kunnossa olevaan lattiaan ei koskettaisi, koska WC on samaa märkätilaa suihkuhuoneen kanssa, enkä halunnut riskialtista vanhojen ja uusien laattojen saumaa keskelle lattiaa. Rakentajat eivät kuitenkaan tähän suostuneet, vaan päättivät sitten särkeä myös WC:n lattian. Vasta kun paikat oli purettu, minulle kerrottiin, että joudun maksamaan puolet. Eikö vedeneristys ole kuitenkin taloyhtiön vastuulla, ja taloyhtiö velvollinen korjaamaan pinnat, jotka särjetään siihen käsiksi pääsemiseksi? [jalve]
7.4.2021 20:3



Kommentoi:*