Voiko hallitus purkaa epäpäteväksi todetun talonmiehen sopimuksen. (Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset)
Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 7.5.2019 7:56

Kysymys: Voiko hallitus purkaa epäpäteväksi todetun talonmiehen sopimuksen.

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

 Käsittääksemme taloyhtiön hallitus on vastuussa kiinteistön hyvästä pidosta ja vastaa kiinteistön osaavasta hoidon järjestämisestä.

Taloyhtiön uusi hallitus on katselmuksessaan todennut talossa jopa mittavia pitkäaikaisia vaurioita jotka olisi voitu ennakoida jo alkuvaiheessa.

Kiinteistön hoidosta vastaavalla talonmiehellä on puuttunut osaaminen, vaurioiden tunnistaminen ja osittain on todettu myös tahallsia laiminlyöntejä Osakkaatkin ovat osoittaneen talonmiehelle korjaustarpeessa olevia asioita jo 2016 mm kattovuotoja jotka on edelleen korjaamatta.

Talonmies on jopa tahallisesti poistanut sottaamalla laittamansa siliconitiivisteet saunan ph lattiakaivosta salatakseen osaamattomuutensa.  

Onko edes v 2000 tehty sopimus voimassa siinä on myös puolison isännöinti joka on purettu.

 

Voiko sopimus talonmiehestä ja puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:2


Voiko sopimus talonmiehestä ja puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:2


EIköhän tuossa ole helposti työnantaja (eli taloyhtiö ja yhtiön hallitus) osaltaan vastuussa, jos kiinteistön laiminlyönti on jatkunut jo vuosia. Mihin muihin toimenpiteisiin osakkaat ovat ryhtyneet kuin sormella osoitteluun? Monta yhtiökokousta on pidetty katot vuotaen?


[PetteP]
13.5.2019 12:46


Nyt ollaan asian ytimessä, koska kyseinen puoliso ja entinen isännöitsijä on ollut isännöintiuransa jälkeen hallituksen puh joht ja näin päässyt olemaan esteenä asioiden tutkimisessa ja niiden kuntoon hoitamisessa.



Nyt talossa on uusia osakkaita on muutos hallituksen kokoonpanoon saatiin aikaan ja työtä riittää ettei ehdi sormella osoittelemaan.



Muista taloyhtiöistä on kosolti hallituskokemusta, muttei mitään vastaavaa suhmurointia taloyhtiössä ole nähty.


[ju82934TI]
14.5.2019 8:2



Kommentoi:*




Vastaus
Hei,

Taloyhtiön hallitus vastaa kiinteistön ja rakennusten pidon asianmukaisesta järjestämisestä. Kiinteistön ja rakennusten hoidon tulisi lähtökohtaisesti olla pitkäjänteistä ja suunn...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava sisäänkirjautunut palveluun.
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Voiko hallitus purkaa epäpäteväksi todetun talonmiehen sopimuksen.":

Lakimies
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi

Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:4


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:4


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:4


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Voiko sopimus talonmiehestä ja hänen puolison isännöinnistä olla voimassa koska ne on niputettu samaan sopimukseen ja yhteen paperiin.



Talonmiehen puolison isännöintisopimus on loppunut jo 2012 eikä talonmiehen erillistä sopimusta ole tehty tai päivitetty vastaamaan eksaktia sisältöä.



Miten 2019 uusi hallitus voisi nyt hyväksyä tiedoiltaan vanhentuneen ja väärän sopimuksen.  



Eikö hallituksella ole oikeus olla hyväksymättä sisällöltään väärää ja vanhentunutta sopimusta.



Mikäli sopimus olisi voimassa olisi talonmiehen puoliso olisi edelleen hyväksytty isännöitsijäksi, sopimustekstin mukaan.


[ju82934TI]
12.5.2019 11:6


Nyt ollaan asian ytimessä, koska kyseinen puoliso ja entinen isännöitsijä on ollut isännöintiuransa jälkeen hallituksen puh joht ja näin päässyt olemaan esteenä asioiden tutkimisessa ja niiden kuntoon hoitamisessa.



Nyt talossa on uusia osakkaita on muutos hallituksen kokoonpanoon saatiin aikaan ja työtä riittää ettei ehdi sormella osoittelemaan.



Muista taloyhtiöistä on kosolti hallituskokemusta, muttei mitään vastaavaa suhmurointia taloyhtiössä ole nähty.


[ju82934TI]
14.5.2019 8:3



Kommentoi:*