Kosteutta alapohjassa (Ylä-, ala- ja välipohjat)
Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Ylä-, ala- ja välipohjat aihealue Seuraava
pvm: 30.8.2020 12:31

Kysymys: Kosteutta alapohjassa

Ylä-, ala- ja välipohjat

V.2003 rakennettu paritalo, ulkoilmalla koneellisesti tuulettuva alapohja. Tuuletusluukkuja 2 kpl/asunto, yhteispinta-ala n.100 m2. A ja B- asuntojen välillä betoniseinä, jossa kulkuluukku. Huippuimuri ottaa ilmaa A:n alapuolelta. B asunnossa ei ole omaa alapohjan huippuimuria. B:n alapohjan sora tuntuu kauttaaltaan kosteahkolta, A- asunnon alapohjassa kosteutta seinien vierestä, mutta keskellä on kuiva. Salaojat on kuvattu, ne ei ole tukossa, mutta vettäkään niissä ei näy. Selvisi, että kummankin asunnon terassien alla olevia sadevesisuppiloita ei ole puhdistettu vuosiin. Kun niihin päästiin käsiksi, ne oli tukossa. Epäilemme, että sadevedet valui perustuksille jo jonkin aikaa. Toisaalta kosteutta näkyy alapohjassa myös paikoissa, joissa sadevesien johtamisella pois ei ollut mitään ongelmaa. Ulkopuolelta sokkeli on kuiva, ei mitään vaurioita.

Miten kannattaa edetä tässä? Kannattaako kuivattaa alapohjaa esim. ilmakuivaimella (tuuletusaukot kiinni) vai kuivuuko se itsestään koneellisen tuuletuksen avulla? B- asuntoon oman alapohjan huippuimurin asentaminen jälkikäteen on vaikeata. Voiko A-asunnon alapohjan huippuimurista vetää putki väliseinän aukkoon ja siihen asentaa putkihaaran? Vai ottaako se muutenkin ilmaa B-asunnon alta ilman tuota haaraakaan? Pitääkö poistaa kostea maakerros ja tehdä kapillaarikatko- sepeliä tai lecasoraa päälle? Kondenssivettävettä ontelolaatalla tai muualla pinnoilla ei näy. Voiko ongelma olla pintavedet? Auttaisiko pintavesien salaojitus?



Tarkistettiin, että ilmastointi toimii, kaikista luukuista tulee ilmaa. Kuoppaa kun kaivettiin, niin 50 cm syvyydessä alkoi ihan märkä savikerros. Kuoppa ei täyttynyt vedellä. 



Vielä sellainen huomio, että B- asunnon alla ja A-asunnon reunojen eli kosteiden kohtien maaperä eroaa siitä kuivaan alueen maaperästä. Kosteassa on paljon hienoainesta. A-puolen keskellä on karkeampaa puhdasta soraa. Talon papereista löytyi, että v. 2007 alapohjan  putkien kannakointi petti ja viemärin sisältö valui alapohjaan. Silloin sitä valunutta sisältöä imurointiin ja tilalle laitettiin uutta soraa. Se A-puolen kuiva alue on todennäköisesti se alue, jossa on sitä uutta soraa ja se on ilman hienoainesta. Voiko tämä kosteus johtua siitä, että hienoaineksen takia tapahtuu pohjaveden kapillaarinen nousu? [J12354321030]
15.9.2020 19:7


Mikä asiantuntijaa (millä tittelillä), kannattaa kutsua tekemään alapohjan korjaussunnitelmaa? Itse olemme vain arvailujen varassa. [J12354321030]
15.9.2020 19:17



Kommentoi:*




Vastaus

Hyvä, että tuo sadevesijärjetelmä on huollettu, Ehkä on vielä syytä varmistaa vaikka vesiletkun avulla, että 
  • sadevesisuppiloon johdettu vesi tulee normaalisti perusvesikaivoon
  • salaojiin juoksutettu vesi löytää myös perille perusvesikaivoon
  • tuo tuuletus (Radonin takia?) kuulostaa hyvin toteutetulta, eikä mielestäni tarvetta tuollaiselle lisähaaroitukselle ole
  • seuratkaa jonkun aikaa alapohjan tilaa, kaiken järjen mukaan sen pitäisi kuivua itsestään
Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kosteutta alapohjassa":

Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Kommentoi:*