Viikon kysymys: Hallituksen vastuu kunnossapitotarveselvityksessä?
Mikä on hallituksen vastuu ja osakkeenomistajan oikeus päästä vaikuttamaan kunnossapitotarveselvitykseen, jos hallitus vain siirtää tarpeellisia remontteja vuodesta toiseen, esim. ed. 5 vuoden kunnossapitotarvelistassa ollut kohta on poistettu seuraavan vuoden yhtiökokousta varten tehdyltä listalta ilman, että asialle on tehty mitään?
Kysymys: Hallituksen vastuu kunnossapitotarveselvityksessä?
Vastaus:
Hallituksen jäsenen (ja isännöitsijän) on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään asunto-osakeyhtiölaissa säädetyn huolellisuusvelvoitteen vastaisesti tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle. Jos tarpeellisia remontteja ja kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja korjauksia siirretään tulevaisuuteen perusteettomasti ja tästä aiheutuu lisävahinkoja, saattaa hallitus ja sen jäsenet olla korvausvastuussa.
Hallituksen jäsenen (ja isännöitsijän) on korvattava myös vahinko, jonka hän on tehtävässään muuten lakia tai yhtiöjärjestystä rikkomalla tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle, osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle.
Mitä osakas voi asialle tehdä? Osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle asunto-osakeyhtiölain lain nojalla kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Asia on siis mainittava lähtökohtaisesti etukäteen kokouskutsussa, jos siitä halutaan päättää yhtiökokouksessa.
- Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella ja tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja.-
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää joka torstai taloyhtiöön liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset JuriNet-asianajoketjusta vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Kaikki aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymyksen löytyvät alla olevasta linkistä!
Keskustele tämän viikkoisesta kysymyksestä!
Oletko tavannut vastaavaa omassa taloyhtiössäsi? Kuinka tilanne mielestäsi pitäisi hoitaa? Kirjoita kommenttisi!