Viikon kysymys: Vesimaksujen määräytyminen?
Taloyhtiömme yhtiöjärjestyksessä todetaan vesimaksuista seuraavaa: "Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään lämpimän veden jakelusta ja sen johdosta yhtiölle suoritettavan korvauksen perusteista, suuruudesta ja maksutavasta."
Tulkitaanko tätä siten, että yhtiökokouksessa asiasta on tehtävä yksimielinen päätös vai riittääkö tällaisessa tilanteessa enemmistöpäätös? Jos päätöksen on oltava yksimielinen ja yksimielisyyteen ei päästä, noudatetaanko vesimaksujen määräämisessä vastikkeiden määräytymisperustetta?
Vastaus:
Jollei yhtiöjärjestyksessänne ole sovittu muuta asiasta, se päätetään yhtiökokouksessa enemmistöllä. Mikäli vesimaksujen määräytyminen edellyttäisi yhtiöjärjestyksen muuttamista, osakkeenomistajan suostumus on kuitenkin saatava siinä tapauksessa, että päätöksellä lisätään hänen maksuvelvollisuuttaan yhtiötä kohtaan siten, että muutetaan vastike- tai muuta maksuperustetta taikka lisätään tai poistetaan maksuperuste. Osakkeenomistajan suostumusta ei kuitenkaan tarvita, kun vastikeperustetta muutetaan siten, että vastikkeen perusteeksi otetaan muun perusteen tilalle luotettavasti mitattavissa tai arvioitavissa oleva hyödykkeen todellinen kulutus (Asuntoosakeyhtiölain 6. luvun 35 §).
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!