Viikon kysymys: Täytyykö yhtiöjärjestystä päivittää?
Taloyhtiön yhtiöjärjestys on vanhentunut monelta osin. Esimerkiksi sen mukaan yhtiöllä tulee olla tilintarkastaja, vaikka nykyisen lain mukaan 10 asunnon yhtiö ei sellaista tarvitse. Hallituksen jäsen vetoaa siihen, että yhtiö voi valita toiminnantarkastajan keskuudestaan koska laki menee aina yhtiöjärjestyksen edelle. Mitkä ovat ohjeet vanhentuneen yhtiöjärjestyksen päivittämiseen. Onko siihen tarvetta? Jos on niin mistä löytyisi malleja? Vai pitääkö tehtävä antaa ammattilaiselle?
Vastaus:
Jos yhtiöjärjestystä päivitetään on se päivitettävä kerralla kokonaan uuden lain mukaiseksi. Yhtiöjärjestys voidaan laatia monella tavalla riippuen yhtiön tarpeista. Yksinkertaisin vaihtoehto on, että siihen otetaan vain lain vähimmäisvaatimuksia koskevat ja yhtiön edustamista (toiminimenkirjoittaminen) koskevat määräykset sekä yhtiön tarpeiden mukaan arvioidut yhtiökohtaiset määräykset. Yksityiskohtaisia määräyksiä ovat esim osakkeiden vaihdantaa rajoittava lunastuslauseke, lain yleissääntöjä yksityiskohtaisempi taulukko kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaiden kesken sekä yhtiön erilaisten kulujen jakamiseen sovellettavat erilaiset yhtiövastikeperusteet. Yhtiöjärjestyksen voi laatia itse, mutta jos tarve vaatii voi sen teettää myös ammattilaisella.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle!
tai
Info
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!