Viikon kysymys: Mistä tiedän missä menee piha-alueen rajat?
Rivitaloasunnossamme (pääty) takapihat on eroteltu toisistaan lauta-aidalla. Jokainen piha on edestä reunoilta avoin ja keskellä on puinen lautaelementti. Tämän jälkeen koko talon pituudelta on näkösuojaksi istutettu aroniapensasaita. Sen jälkeen nurmea on 10 m. Elementin ja aronian väli on vain 70 cm. Osa naapureita käyttää aitojen kapeata väliä kulkuväylänä pihalleen, eikä kulkua saa estää. Liikennöinti on vilkasta, tunkeilevaa ja häiritsevää. Toisessa taloyhtiön rivarissa kulku tästä välistä ei ole mahdollista tuuheamman aronian sekä asukkaiden omien istutuksen vuoksi. Voidaanko istutukset näin välittömässä läheisyydessä kiinteitä rakenteita katsoa merkkaamaan pihan rajaa?
<h1 style=
Vastaus:
Piha-alueiden rajat on määriteltävä viime kädessä yhtiökokouksen päätöksellä ja yhtiöjärjestyksessä. Kysymyksesi oli, "voidaanko istutukset näin välittömässä läheisyydessä kiinteitä rakenteita katsoa merkkaamaan pihan rajaa?" Tähän joudun vastaamaan, että ei voida, koska osakkaat eivät omilla istutuksillaan voi määrätä piha-alueen rajoista, kuten yllä selvitin. Rajoista on tehtävä päätökset yhtiökokouksessa. Mikään ei kuitenkaan teitä estä ottamasta asiaa esille ennen seuraavaa yhtiökokousta ja voittekin vaatia hallitukselta, että asia sisällytetään yhtiökokouksen asialistalle, ja asiaa käsitellään ja rajoista päätetään yhtiökokouksessa.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
OTM, Toimitusjohtaja
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle!
tai
Info
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!