Miten sinä johdat taloyhtiötäsi kohti korjaushanketta?
Korjaushankeet ottavat mittaa niin hallituksesta kuin asukkaistakin - panosta etukäteen!
Taloyhtiöiden korjaushankkeista ja niiden osakas-/asukasvaikutuksista puhuttaessa keskitytään pitkälti investoinnista aiheutuviin kustannuksiin. Mitä hanke maksaa? Miten se vaikuttaa vastikkeeseen? Realisoituuko investointi arvon nousuna? Nämä taitavat olla tyypillisimpiä päätöksentekoon vaikuttavia asioita, mutta hommahan ei jää tähän. Vaikutus on todellisuudessa laajempi ja monet tarjolla olevista mahdollisuuksista jäävät täysin huomioimatta.
Asenne on kaiken A ja O
Negatiivisista vaikutuksista esille tulevat ennen pitkää myös korjaushankkeen vaikutukset asumiseen. Putkiremontti kai on se klassisin esimerkki siitä, kuinka korjaushankkeen tieltä pitää muuttaa pois. Osaltaanhan myös muilla remonteilla on vaikutuksensa. Edelleen nämä vaikutukset voivat tuntua paitsi harmillisena häiriönä myös kustannuksina, vaikkapa tilapäisasunnon vuokrana. Esimerkiksi vuokra-asunnon etsiminen lyhyellä aikajänteellä, pariksi kuukaudeksi, ei ole läpihuutojuttu eikä asuminen työmaalla kuulosta yhtään sen houkuttelevammalta. Olipa kyseessä sitten putki-, julkisivu- tai piharemontti, häiriö on aina häiriötä. Korjaushankkeiden osalta on aina syytä muistaa, että työmaa todella on työmaa ja hankkeita suoritetaan harvoin syyttä suotta. Asennoituminen on kaiken A ja O.
Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijät
Miten nämä korjaushankkeet sitten tulisi hoitaa niin, että nämä edellä mainitut sekä muut haittavaikutukset minimoituvat ja tarjolla olevat mahdollisuudet korostuvat?
Ensinnäkin tekemättä jäänyt putkiremontti varmasti laskee taloyhtiön ja sen huoneistojen arvoa. Jos taloyhtiön kiinteistöhallinnan osaaminen kulminoituu sataan eriävään mielipiteeseen, on hankkeella huonot lähtökohdat onnistumiseen. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijät ovat avainasemassa ja se on syytä muistaa. Onnistuneen hankkeen valmistelu aloitetaan niin varhaisessa vaiheessa, että osakkailla on mahdollisuus varautua hankkeen mukanaan tuomaan muutokseen henkisesti ja taloudellisesti. Päättäjien on hyödynnettävä ammattiosaamista, mutta samalla huomioida mahdollisuuksien kirjo etsien myös vaihtoehtoja. Hyvästä valmistautumisesta kertoo osakkaiden tarpeiden huomiointi ratkaisua etsiessä. Jos korjaushanketta viedään eteenpäin ilman osakkaille kerrottuja mahdollisuuksia, jää hankkeen myötä tullut tilaisuus erityyppisiin parannuksiin suurella todennäköisyydellä käyttämättä. Oletko sinä taloyhtiösi osakkaiden asialla, kerrotko mahdollisuuksista?
Info
Ovatko korjaushankeet ajankohtaisia taloyhtiöllesi - kerro kokemuksistasi!
Omataloyhtiö.fi on ennenkaikkea vertaispalvelu. Kommentoimalla alla olevaan kentään mietteitäsi taloyhtiön hallinoimisesta tai korjausrakentamisesta voit saada aikaan mielenkiintoisen keskustelun muiden, saman tilanteen kanssa pähkäilevien käyttäjiemme kanssa.
Jaa mielipiteesi ja osallistu keskusteluun!