Etusivu

Remontti

Parvekelasien vaihto taloyhtiöön

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Lumon Suomi Oy

Julkaistu 11.08.2015Päivitetty 12.08.2015

Kauniille paikalle Pielisjoen rannalle Joensuun keskustan läheisyyteen valmistui vuonna 2007 As Oy Joensuun Marleena. Taloyhtiö harmiksi kuitenkin rakennusvaiheessa kerrostaloon toimitetut parvekelasitukset eivät vastanneet asukkaiden toiveita. Seitsemän vuotta myöhemmin yhtiössä on menossa parvekelasien vaihtoprojekti, jossa kaikki 25 parvekkeen vanhat lasitukset puretaan pois ja tilalle asennetaan Lumon 5 -lasitukset.

Tilaa maksuton esite!

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Lea Uusitalo kertoo olleensa pettynyt taloon alun perin asennettuihin lasituksiin.

- Lasit eivät liukuneet kiskolla, joten niitä oli todella hankala liikutella. Osalla asukkaista lasit meinasivat avatessa tippua kiskoilta tai niitä ei yksinkertaisesti saanut auki lainkaan.

Lasitukset saivat kritiikkiä osakseen vuositakuutarkastuksen yhteydessä vuonna 2008. Yksi asukas kypsyi toimimattomuuteen niin paljon, että vaihdatti omasta toimestaan huoneistoonsa Lumon lasitukset, Uusitalo muistelee.

Tilalle toimivat ja turvalliset lasit

Isännöitsijän ja taloyhtiön puolesta suurin huoli oli turvallisuus, toteaa kohteen isännöitsijä Hannu Hautanen Realia Isännöinnistä.

- Neuvottelut yhdessä taloyhtiön hallituksen ja rakennuttajan kanssa johtivat siihen, että päädyimme purkamaan vanhat lasitukset pois ja asentamaan tilalle Lumonin parvekelasit.

Uusitalo ja Hautanen molemmat toteavat, että lasit päätettiin yhteistuumin ottaa Lumonilta, koska tällä kertaa haluttiin lasit varmalta toimittajalta.

- Omalle parvekkeelleni asennettiin lasit viime viikolla ja hyvin toimivat. Asentaja oli todella mukava ja kohtelias. Hän kysyi ajoissa, milloin meille sopii tulla, Uusitalo kiittelee.

- Asentaja antoi käyttökoulutuksen ja oli lisäksi erittäin hyvätapainen. Otti kengät pois, kun kulki asunnon läpi vaikka ehdotin, että voimme laittaa asennuksen ajaksi mattoja parketin suojaksi.

Toni Romppanen Lumonin projektimyynnistä ja isännöitsijä Hannu Hautanen.

Jätä yhteydenottopyyntö:

Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö

Lumon Suomi Oy

Remontti

Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje

Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

Osakas

Uusi ilme Lumonin laseilla

Taloyhtiön hallitus vastaa kiinteistön kunnossapysymisestäTaloyhtiön hallituksen keskeinen tehtävä on pitää huolta kiinteistön kunnosta ja sen arvon säilymisestä. Vastuunsa ymmärtävä hallituksen jäsen tarkkailee rakennuksen kuntoa ja ryhtyy vian havaittuaan toimenpiteisiin. Jos hallitus ei ole huomannut vaikkapa parvekkeiden maalipintojen huonoa kuntoa, voi asukas esittää siitä kysymyksen hallitukselle. Jos hallitus ei tämän jälkeen ryhdy toimenpiteisiin asian tutkimiseksi ja korjaamiseksi, jää vastuu lisävahinkojen synnystä hallituksen jäsenille.

Remontti

Lumon lasiterassi

Lasikuistit, porstuat ja verannat ovat kuuluneet perinteiseen, suomalaiseen talonrakentamiseen. Vuosien saatossa ovat talojen ilme ja rakennusmateriaalit muuttuneet ja lasikuistit pelargonioineen ovat päässeet unohtumaan. Energiansäästötavoitteet, rakennusten kalliit neliöhinnat ja luontoarvojen korostuminen ovat nostaneet nykyajan lasikuistit uuteen kukoistukseen.

Remontti

Auringonsuojaverhot parvekkeelle

Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa lähemmäksi luontoa. Kun parveke on lasitettu, huomaa usein istuvansa siellä säätilasta ja vuodenajasta riippumatta. Vaikka olohuonekin olisi viihtyisä ja kauniisti sisustettu, parveke vetää kuitenkin puoleensa.Auringonsuojaverhot antavat keinon pitää olosuhteet aina miellyttävinä. Lumonin lasituksiin on saatavissa integroituvat aurinkosuojaverhot, jotka suojaavat niin paahtavalta auringon lämmöltä kuin ohikulkijoiden katseilta.Auringonsuojaverhot kannattaa hankkia kerralla koko taloyhtiön parvekelaseihin ja ne ovat kätevä laitattaa myös vaikkapa parvekelasien huollon yhteydessä. Näin taloyhtiö saa ne mittojen mukaan tehtynä ja valmiiksi ammattilaisen paikoilleen asentamana.

Energia

Kannattaako lämmitysjärjestelmän vaihtaminen kerrostalossa?

Hyvä vaihtoehto kerrostalon lämmittäjäksi on energiatehokas ja ekologinen maalämpö. Investointi voi tuntua suurelta ja monimutkaiselta, mutta usein se kannattaa!Kerrostalon ylläpitokulut koostuvat suurelta osin rakennuksen ja käyttöveden lämmityksestä. Kerrostalon elinkaaren aikana syntyviin kuluihin voidaan suuresti vaikuttaa lämmitysjärjestelmän valinnalla. Olipa kyseessä uusi tai vanha rakennus, kannattaa valintaa siis harkita tarkkaan. Hyvä vaihtoehto on helppohoitoinen, energiatehokas ja ekologinen maalämpöjärjestelmä.Tutustu maalämpöön lämmitysmuotona!

Remontti

Viikon kysymys: Taloyhtiö kieltäytyy maksamasta vesieristyksen

Kysymys: Taloyhtiö kieltäytyy maksamasta vesieristyksenTeetämme lähiaikoina täydellisen kylpyhuoneremontin, jossa uusimme mm. lattialaatat, joista osa on irronnut ja haljennut. Samalla uusitaan myös vesieristys. Talo on valmistunut 1980 ja "alkuperäisvarusteena" on ollut muovimatto. Edelliset omistajat ovat tehneet remontin ja laittaneet em laatoituksen. Nyt taloyhtiö kieltäytyy maksamasta vesieristystä. Vedoten siihen, että laatoitus ei ole alkuperäsvaruste ja että vastuu on remontin tekijällä / teettäjällä.

Isännöitsijä

Isännöitsijän korvausvelvollisuus?

Vuosien 2008-2010 kirjanpito tehtiin uudelleen, koska isännöitsijä ei osannut laskea velkaosuuksia. Uusi isännöitsijä teki myös 2011 kirjanpidon uudelleen. Osakas muutti pois 2011, joten hänen velkaosuutensa oli selvittämättä, mutta hän lupasi maksaa, kunhan asia selviää. Yhtiökokouksissa kysyessä asiasta, isännöitsijä sanoi, että hän on laittanut laskuja, mutta osakas ei maksa ja että pitää laittaa perintään. Entinen osakas sanoi saaneensa yhden laskun, johon pyysi erittelyä, mutta ei ole saanut mitään. Nyt isännöitsijä kertoi, että asia juontuu edellisen isännöitsijän virheistä, rahoitusvastikkeiden jälkilaskelmaa ei ole tehty lain mukaan.Voiko isännöitsijä olla korvausvelvollinen, jos on antanut aluksi väärää tietoa, eikä korvausta ole voinut hakea aiemmalta isännöitsijältä, joka on tehnyt virheen?

Luetuimmat

Parvekelasien vaihto taloyhtiöön

Tilalle toimivat ja turvalliset lasit

Jätä yhteydenottopyyntö:

Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö

Aiheeseen liittyvää

Uusi ilme Lumonin laseilla

Lumon lasiterassi

Auringonsuojaverhot parvekkeelle

Kannattaako lämmitysjärjestelmän vaihtaminen kerrostalossa?

Viikon kysymys: Taloyhtiö kieltäytyy maksamasta vesieristyksen

Isännöitsijän korvausvelvollisuus?

Luetuimmat

Uusimmat