• Etusivu
  • Remontti

Pyykinkuivaushuoneesta asunto

Rakentajan toimitus
Julkaistu 27.08.2009
20098_18347.jpg

Itsekin töihin osallistuva Sauli Haahtela on varsin levollinen projektin onnistumisen suhteen.

Kerrostalojen ullakkohuoneita muunnetaan aika ajoin asuntokäyttöön, kun tilan alkuperäiselle käytölle ei enää ole tarvetta. Helsinkiläisen 50-luvulla rakennetun kerrostalon ullakkotilassa ollut pyykinkuivaushuone muuntuu alapuolella olevan asunnon kakkoskerrokseksi.

Pyykinkuivaushuoneesta asunto

Kerrostalojen ullakkohuoneita on viime vuosina remontoitu asuinkäyttöön. Myös Helsingin Lauttasaaressa sijaitsevan 1950-luvulla rakennetun kerrostalon kylmä, pyykinkuivaukseen käytetty tila saadaan remontoinnilla alapuolella asuvan perheen lisätilaksi sopivasti ennen perheenlisäystä. Idean isä ja toteuttaja, hammaslääkäri Sauli Haahtela tiedusteli viime keväänä taloyhtiöltä mahdollisuutta ostaa perheen ylimmässä kerroksessa sijaitsevan asunnon yläpuolinen kylmä ullakkotila remontoitavaksi asuinkäyttöön. Asiat etenivät myönteisesti ja hanke sai rakennusluvan elokuussa.

Talon toisessa päässä on vastaava tila pyykkinaruineen, jota rakentaja saa käyttää rakennusaikaisena varastotilan. Remonttikohteessa oli vastaavat ikkunat sekä kostea betonilattia, joka siis purettiin.
Talon toisessa päässä on vastaava tila pyykkinaruineen, jota rakentaja saa käyttää rakennusaikaisena varastotilan. Remonttikohteessa oli vastaavat ikkunat sekä kostea betonilattia, joka siis purettiin.
Yläpohjan uutta palkistoa. Yläpohjaan on lisätty 50 mm kovaa villaa ja 150 mm PAROC eXtraa.
Yläpohjan uutta palkistoa. Yläpohjaan on lisätty 50 mm kovaa villaa ja 150 mm PAROC eXtraa.
Päätyikkunoiden uudet aukotukset.
Päätyikkunoiden uudet aukotukset.
Jakotukki ohjaa lämmitystä.
Jakotukki ohjaa lämmitystä.
Vesiputket kulkevat lattiarakenteessa.
Vesiputket kulkevat lattiarakenteessa.

Naapurien kuuleminen iso asia

Rakennusvalvontavirasto antoi luvan ullakkokerroksessa olevien päätyikkunoiden suurentamiseen, mutta lupahakemuksessa edellytettiin peräti 15 naapuritalon kuulemista. Itse rakennustyöt käynnistyivät betonisen välipohjan purkamisella. Varsinaisiin rakennustöihin päästiin lokakuussa ja valmista pitäisi olla jo helmikuun lopussa.

Kuivan tilan lattiarakenteena on käytetty Koskisen Oy:n Ultitherm lattialämmityslastulevyä, joka on kehitetty yhteistyössä nimenomaan Uponorin kanssa. Lopullinen lattiapinta voidaan asentaa suoraan alumiinisen lämmönluovutuslevyn päälle.
Kuivan tilan lattiarakenteena on käytetty Koskisen Oy:n Ultitherm lattialämmityslastulevyä, joka on kehitetty yhteistyössä nimenomaan Uponorin kanssa. Lopullinen lattiapinta voidaan asentaa suoraan alumiinisen lämmönluovutuslevyn päälle.

Vesikiertoinen lattialämmitys

Koska talon lämmitysmuotona on kaukolämpö, oli luontaista, että remontoitavaan tilaan valittiin vesikiertoinen lattialämmitys, joka toteutetaan Uponor-lattialämmitysjärjestelmällä. Yläpohjaan lisättiin lämmöneristeitä 200 mm. Nykyisessä asuinhuoneistossa jouduttiin tekemään pieni seinänsiirto, jotta kerrosten välinen porras saatiin toimivaksi. Yläkerran 55 m²:n lisätilaan tulee vanhempien makuu-/takkahuone, ammeellinen kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä varastotilaa. Suunnittelusta on vastannut kokenut, ko. tiloihin erikoistunut rakennesuunnittelija.

Remontti
Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje
Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

20197_58914.jpg
Remontti
Säästöjä lämmityskustannuksiin tehokkaalla eristyksellä
Julkisivuremontin yhteydessä vanhojen lämmöneristeiden uusimisella voidaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta huomattavasti ja tämän myötä saada selkeitä säästöjä taloyhtiön lämmityskuluihin. Tehokkailla Kooltherm-lämmöneristeillä vanhakin rakennus voidaan päivittää matalaenergia- tai jopa passiivitasoon asti.
20232_80763.jpg
Isännöitsijä
Onko osakkeen­omistajalla tiedonsaantioikeus naapurin remontista?
Kysyin yhtiökokouksessa erittelyä yksittäisen osakkaan huoneistossa teetettyyn lattiaremonttiin. Kustannus oli kokonaisuudessaan kirjattu taloyhtiön menoihin. Isännöitsijälle ja hallitukselle annettiin tieto etukäteen, että tästä kuluerästä tullaan esittämään kysymyksiä. Summa oli huomattava ja remontin kesto kaikkiaan n. vuoden.Vastauksia ei ollut antaa. Mitään tietoa ei ole tähän mennessä kysyjälle eikä muillekaan osakkaille tullut. Mitä tässä voi tehdä? Hallituksen jäsenet eivät vastaa viesteihin eivätkä suostu puhumaan mitään edes tavatessa. Pöytäkirjan laatija (isännöitsijä) oli jättänyt koko asian pois pöytäkirjasta. "Ettei yhtiö näytä riitaisalta eikä vaikeuta asunnon myyntiä." (suora lainaus s-postiviestistä). Kuuluuko kulu ylipäätään muille osakkaille?
20232_80930.jpg
Isännöitsijä
Pitääkö vesimaksu maksaa, vaikka asunnossa ei olla kuukausiin?
Asumme rivitalossa, jossa vesimaksu maksetaan henkilöluvun mukaan, koska talossa ei ole asuntokohtaista vedenmittausta. Olemme noin 6-7 kuukautta vuodesta pois asunnostamme. Kuuluuko meidän maksaa vesimaksu poissaoloajalta?
202112_74305.jpg
Osakas
Voiko talo­yhtiön hallitus jatkaa ilman puheen­johtajaa, jos sopivaa ei löydy?
Voiko taloyhtiön hallitus jatkaa ilman puheenjohtajaa? Jos hallituksesta ei kukaan suostu puheenjohtajaksi, voidaanko toimia ilman puheenjohtajaa? Mitä ongelmia tästä aiheutuisi?
4_P_82345.jpg
Osakas
Korjausrakentaminen 15 -tapahtuma Katajanokalla
KORJAUSRAKENTAMINEN 2019 - tapahtuma järjestetään tiistaina 29.1.2019 Helsingin Messukeskuksessa klo 9-16. Tapahtuma kokoaa yhteen korjausrakentamisen ammattilaiset ympäri Suomen. Päivän päätteeksi rentoudutaan After Workin merkeissä klo 16-17.Ilmoittaudu täältä!
Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Osakas
Uusi energiatodistuksia koskeva laki on hyväksytty - kulutuspohjainen todistus poistuu
Eduskunta on 18.12.2012 hyväksynyt uuden energiatodistuksia koskevan lain. Energiatodistus tarvitaan uudisrakentamisen, myynnin ja vuokrauksen yhteydessä. Energiatodistusluokka on jatkossa ilmoitettava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Muutokset astuvat voimaan vaiheittain seuraavien viiden vuoden aikana.Säädösten edellyttämät todistukset on jatkossa tehtävä talokohtaisesti ja joissain tapauksissa talon osille. Energiatodistusten voimassaoloaika on enintään 10 vuotta. Energiatodistuslain asetuksenantovaltuuksien puitteissa säädettävillä asetuksilla tulee olemaan merkittävä vaikutus lain toimeenpanoon ja toimivuuteen.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton