Jääpuikkoja räystäällä, jäätä pihalla – taloyhtiön vastuut
Kuka on vastuussa taloyhtiön alueen turvallisuudesta?
Talvikelit saapuvat jälleen tuoden mukanaan lumen ja jään aiheuttamat haasteet. Tyypillisimmät ongelmat kiinteistöjen piha-alueilla liittyvät liukastumisten sekä katolta putoavan lumen ja jään aiheuttamiin vaaratilanteisiin. Taloyhtiöltä edellytetäänkin laissa korostunutta huolellisuusvelvollisuutta, joka velvoittaa turvallisuuden varmistamiseen kaikissa tilanteissa. Talviolosuhteissa hiekoituksella, mutta myös hyvällä pihavalaistuksella sekä erityisesti sulanapitojärjestelmillä voidaan ennalta ehkäistä tapaturmia.
Sulanapitojärjestelmä turvaa vaaranpaikat
Taloyhtiön hallitus on ensisijaisesti vastuussa siitä, että sen alueella on turvallista liikkua ja oleskella. Tämä korostuu etenkin talvisin, kun katolle kasautuva lumi ja jää muodostavat merkittävän riskin talon asukkaille sekä myös ohikulkijoille. Pudotessaan lumi- ja jäämassa aiheuttaa aina vakavan vaaratilanteen – raskaan lohkareen tippuessa useiden metrien korkeudelta aiheuttaa se osuessaan pahaa jälkeä.
Sulanapitojärjestelmillä voidaan ehkäistä tehokkaasti lumen ja jään aiheuttamia vahinkoja ja tapaturmia. Räystäslämmitys sulattaa ja estää jääpuikkojen ja -lohkareiden muodostumisen räystäille ja syöksytorviin. Se myös osaltaan vähentää lumen ja jään pudotuskustannuksia, mikä on taloudellisesti kannattavaa pitkällä aikavälillä.
Taloyhtiössä luiskalämmityksien asentaminen kalteville kulkuväylille, esimerkiksi pysäköintialueet, ajoluiskat, kävelytiet, ulkoportaat, sillat ja lastauslaiturit, ehkäisee liukastumisonnettomuuksia pitäen jään poissa ja reitit sulana. Jotta energian käyttö ja ylläpitokustannukset eivät kohoa liian suuriksi, on sulanapitojärjestelmät toteutettava ja säädettävä tarpeenmukaisesti.
Nykyään usein asennetaan sulanapitokeskukseen automaattinen ohjausjärjestelmä, joka seuraa pintojen lämpötilaa ja kosteutta tarkasti sekä kytkee lämmityksen päälle ainoastaan silloin, kun on todellinen sulatuksen tarve, eli silloin kun pintoihin voisi muodostua jäätä. Laite kytkee myös lämmityksen heti pois, kun sitä ei enää tarvita. Tämä investointi maksaa itsensä takaisin jopa 1–2 vuodessa sähkön hinnasta riippuen perinteiseen itsesäätyvään lämmityskaapeliin verrattuna.
Taloyhtiön oma sähkömies -palvelun avulla taloyhtiö voi suunnitella ja asentaa sulanapitojärjestelmiä, jotka ovat sekä energiatehokkaita että turvallisia. Kohteen tarpeiden mukaan oikein rakennetut ja huolletut sulanapitojärjestelmät ovat kustannustehokkaampia ja turvallisempia.
Pihavalaistuksen tulee olla kunnossa
Talvikaudella luonnon valoa on tarjolla varsin vähän, jolloin hyvän valaistuksen merkitys korostuu. Taloyhtiön alueella turvallinen liikkuminen edellyttää kirkkaasti valaistuja reittejä – varovasti kulkeminen ei auta, jos ei näe mihin astuu. Liukkaalla jäällä askeleen pettäessä kaatumiselta harvoin vältytään.
Piha-alueilla valaistuksen tulee olla kunnossa – laadukkaat LED-valaisimet oikeissa paikoissa, joissa on riittävä valoteho, varmistavat miellyttävän ja turvallisen kulkemisen alueella. Osaava Taloyhtiön oma sähköasentaja tarkastaa ja pitää huolen, että valaistus on asianmukainen ja aina kunnossa.
Energiankulutuspuolella perinteisillä hehku-, loiste-, elohopeahöyry- tai purkauslampuilla toteutettu yleisvalaistus vie jopa noin 70 % taloyhtiön yleissähkökuluista. Näitä voidaan pienentää huomattavasti LED-valaistuksella, jolloin valaistuksen kuluttama energiamäärä putoaa keskimäärin yli 75 %.
Myös taloyhtiön tiloissa sähköinen lattialämmitys tai räystäslämmitys huonosti optimoituna on todellinen sähkösyöppö ja näiden laitteiden energiatehokkuutta voidaan parantaa tarkasti ajastamalla, lämpötilaa laskemalla sekä lämmitystarpeen mukaisella, automaattisella säädöllä.
Taloyhtiöllä korostunut huolellisuusvelvollisuus
Taloyhtiöllä on laissa määritelty vastuu turvallisesta liikkumisesta ja oleskelusta alueellaan. Korostunut huolellisuusvelvollisuus tarkoittaa, että taloyhtiön on nähtävä vaivaa toimiakseen erityisen huolellisesti. Esimerkiksi tilanteissa, joissa taloyhtiö tietää mahdollisen vaarallisen paikan, sen on pystyttävä osoittamaan, että on tehnyt kaiken mahdollisen vaaran poistamiseksi.
Taloyhtiön on otettava huomioon sääolosuhteet ja muut tekijät, jotka voivat vaikuttaa turvallisuuteen. Vain tällä tavoin taloyhtiö voi vapautua vastuusta vahinkotilanteessa.
Selkeästi ja tarkasti määritellyt huoltosopimukset ovat ensisijaisen tärkeitä toimivan ja turvallisen asumisen varmistamisessa taloyhtiössä. Kun huoltovastuut ovat tiedossa ja sovittu osaavien ammattilaisen kanssa, hoituvat tarvittavat ylläpito- ja huoltotyöt mutkattomasti ja sujuvasti.
Taloyhtiön oma sähköasentaja pitää huolta taloyhtiöstä
Asumisturvallisuus ja turvallisuus paranee, kun kaikki sähköjärjestelmät valaistuksia myöten ovat katsottu kuntoon asiantuntijan toimesta. Taloyhtiön oma sähköasentaja huolehtii kaikista taloyhtiön sähkö- ja valaistusasioista varmasti, turvallisesti ja ennakoiden. Sähkötöistä vastaava tuttu asiantuntija auttaa säästämään huolta, energiaa, ympäristöä sekä osakkeenomistajien ja asukkaiden kukkaroa.
Luotettava sähköasentaja pitää huolta taloyhtiön energiatehokkuudesta ja ekologisuudesta sekä varmistaa, että turvallisuus ja vastuuasiat ovat varmasti kunnossa. Taloyhtiö hyötyy nopeasta ja kustannustehokkaasta palvelusta.
Sähkötöiden asiantuntija on taloyhtiön käytettävissä sovittuna päivänä kerran kuukaudessa – päivän aikana hoituvat mutkattomasti sekä yhdessä sovitut taloyhtiön yhteiset että asukkaiden tilaamat omat sähkötyöt. Tarvittaessa asukkaiden töille varataan lisäksi 1/2 päivää.
Taloyhtiön oma sähköasentaja on edullinen ja vaivaton palvelu kaikenkokoisille ja -ikäisille taloyhtiöille.
Haluatko lisätietoa?
Info
JTK-Sähkön sähköasiantuntija taloyhtiösi turvana
Tarkkaileeko taloyhtiösi säännöllisesti sähkölaitteiden asennuksia ja vikavirtasuojia? Entä onko sähkölaskussa vielä säästövaraa? Käytetäänkö taloyhtiössäsi sähköautoja, -pyöriä, tasapainolautoja tai sähköpyörätuoleja? Toimivatko lämpötolpat ja räystäslämmitykset moitteettomasti? Ovatko palovaroittimet kytkeytyneet sähköverkkoon? Ja kuka valvoo osakkeenomistajien ja asukkaiden tilaamien sähkötöiden turvallisuutta?
Taloyhtiön vastuulla on pitää huolta kiinteistön sähköjärjestelmien kunnosta ja turvallisuudesta. Oma sähköasentajamme varmistaa, että kiinteistön sähkölaitteet ja -asennukset ovat turvallisia ja hyvässä kunnossa. Kaikki tämä tehdään ennakoiden, ajoissa ja oikeaan aikaan. Energiatehokas kartoitus ja tarvittavat parannukset säästävät taloyhtiössä energiaa, ympäristöä ja rahaa.
Kutsu taloyhtiön oma sähköasentaja vierailulle, niin kerromme mielellämme lisää!
LUE LISÄÄ TALOYHTIÖN SÄHKÖISISTÄ AIHEISTA
Energiakartoitus selvittää säästön paikat – Ota energiahukka kiinni!
Onko taloyhtiössäsi tehty sähkölaitteiden paloturvallisuustarkastus?
Valaistusremontti säästää sähköä – nyt on aika uudistaa valaistus
Pitää huolta ja ennakoi – tällainen on taloyhtiön oma sähköasentaja
Aiheeseen liittyvää
Sähköasennus silloin kun taloyhtiö sitä tarvitsee
Onko taloyhtiössäsi tehty sähkölaitteiden paloturvallisuustarkastus?
Nyt on aika uudistaa valaistus
Yksinkertaista ja helppoa kodin tilanneohjausta - ABB Free@home
Pihapiirin valvontaan langaton liiketunnistin
Tunnelmaa kotiin erilaisilla valoilla
Luetuimmat
Uusimmat