Miten minimoida hissin turvallisuusriskit?

Epäkunnossa oleva hissi saa taloyhtiön arjen sekaisin – se harmittaa kiireisiä ja muuttajia, puhumattakaan läheteistä ja tavarantoimittajista sekä ennen kaikkea liikuntaesteisistä, joiden jokapäiväiseen elämään hissi vaikuttaa dramaattisesti. Huoltotarpeet kannattaa ennakoida, jolloin ongelmat voidaan ehkäistä ja taata asukkaille sujuva ja turvallinen kulku hissillä.

Huomioi nämä hissiturvallisuusasiat

• Huoltosopimus Milloin viimeksi hissin huoltosopimus on päivitetty tai laitteelle on tehty kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma? Kuntokartoitus sisältää paljon informaatiota hissistä ja sen elinkaaresta sekä turvallisuudesta. Kartoitus kannattaa teetättää noin viiden vuoden välein, jotta pysytään varmasti ajan tasalla. Kuntoarviota läpikäydessä on hyvä tarkistaa, onko huoltoyhtiöltä tullut turvallisuustason nostavia ehdotuksia ja miten niiden kanssa on edetty? Mikä on hissin huoltoväli ja onko siihen tehty muutoksia vuosien varrella? Ovatko hissin tekniikka ja turvallisuus tällä vuosisadalla?
• Yleiskunto Hissin yleiskunnon tilaa voi havainnoida silmämääräisesti tekemällä kierroksen laitteella. Ovatko lamput ja napistot ehjät? Lähteekö hissi tasaisesti liikkeelle? Pysähtyykö hissi tasaisesti ja tarkasti kerrokseen? Onko näkyvillä johtoja tai jotain materiaalia, mikä näyttää rikkinäiseltä tai epämääräiseltä? Tuleeko hississä jostain syystä turvaton olo? Onko hissiin asennettu hälytyspuhelin?
• Hissin toiminnan valvonta Tiedätkö, kuka on ajan tasalla hissin toimintakyvystä? Entä miten tieto hissin tilasta liikkuu ja kenelle? Nykypäivän hissejä valvotaan etähallintatekniikalla, jolloin saadaan helposti ja nopeasti tärkeää tietoa hissistä. SHU Yhteyspalvelu -ratkaisulla saat ajankohtaista tietoa mm. hissin toiminnasta sekä huolto- ja vikahistoriasta, mikä auttaa merkittävästi esim. PTS-suunnittelussa.

Nykyhisseissä on yhä enemmän tekniikkaa kehittyneen toiminnallisuuden myötä, ja samalla niiden elinkaari on väistämättä lyhentynyt. Aiemmin hissin ikä saattoi olla yli 80 vuotta, kun nykyään yli parikymppinen hissi alkaa olla jo vanhus. Kuten muissakin koneissa ja laitteissa, enemmän tekniikkaa tarkoittaa enemmän huolenpitoa. Myös tämän vuoksi huoltosuunnitelman laatiminen alan asiantuntijan kanssa on enemmän kuin tärkeää.

Suomen Hissiurakointi Oy:n hissihuollossa kaikki hissin osat tarkastetaan ja huolletaan säännöllisesti ja ennakoivasti sopimuksen mukaan. Tarvittaessa kuluvat osat vaihdetaan ennen kuin ne kuluvat loppuun tai menevät rikki. Näin hissit pysyvät toimivina, turvallisina ja pitkäikäisinä, eikä turhia vikaantumisia ja käyttökatkoja tule. Samalla pidetään budjetti aisoissa ja yllättävät korjauskustannukset loitolla.

Lue lisää: Miksi ennakoiva hissihuolto on tärkeää?

Taloyhtiön osakkaiden yhteinen etu on kustannustehokkaat palvelut. Kiinteistönhoidon ja huoltopalveluiden sopimuksia kilpailutetaan joissakin taloyhtiöissä säännöllisesti, toisissa harvoin. Yhteistä niille on kuitenkin se, että usein hissit jäävät vähälle huomiolle.

Hissien ylläpidon kokonaiskustannuksiin vaikuttavat taloyhtiön tarpeet ja lähtötilanne. Hissin ikä, tyyppi ja käyttöaste määrittävät usein huoltosopimuksen sisältöä. On hyvä huomioida, että kartoituksessa saattaa nousta esiin myös korjaustarpeita.

Kilpailuttamalla hissihuoltopalveluita on mahdollista säästää. Tarjouksia voi pyytää useammalta yritykseltä ja ne kannattaa lukea huolellisesti läpi. Usein kilpailutuksen yhteydessä saa hyödyllistä tietoa juuri oman taloyhtiön hissin elinkaaresta ja samalla pysyy ajan tasalla nykypäivän huoltohinnoissa.

Hinnan lisäksi kannattaa puntaroida myös muita asioita. Millaiset toimintamallit mahdollisella uudella kumppanilla on? Millainen on yrityksen päivystyskäytäntö sekä miten vika- ja hälytystilanteissa toimitaan? Vaikuttaako hissihuollon vaihto taloyhtiön asukkaiden arkeen sekä taloyhtiön kustannuksiin tulevaisuudessa?