Kostean alapohjan hajuhaitat voivat tuntua asunnossa asti
Tekninen isännöitsijä Antti Toivonen Helsingin kaupungin Heka-Siilitie Oy
Taloyhtiöiden alapohjien kaksi tyypillisintä ongelmaa ovat kosteus sekä radon. Näihin molempiin oli törmätty myös Helsingin kaupungin vuokrataloyhtiöissä.
Herttoniemen Siilitiellä sijaitsevan kerrostalon kosteus- ja radonongelma saatiin ratkaistua, vaikka 1950–60-luvulla rakennettu kerrostalo on osaksi kallion päällä valitettavasti vieläpä niin, että pintavesien valuminen kohti perustuksia on väistämätöntä.
Ei mitenkään uusi tai tuntematon vaiva
Taloyhtiössä peruskorjauksia on tehty jo muutamaan otteeseen. Viimeinen näistä tehtiin noin kymmenen vuotta sitten. Tässä korjauksessa alapohjasta poistettiin kaikki ylimääräinen, mutta kosteus jäi.
– Edellisten remonttien yhteydessä alapohjan tiloja on siivottu, mutta varsinaista ratkaisua ongelmaan ei ole ollut aiemmin saatavilla. Salaojiakin on pohdittu, mutta todellisuus on se, että niiden kaivaminen kiinteistön ympärille olisi ollut suhteettoman kallis urakka ja tähän ei yksinkertaisesti varaa, toteaa 20 vuotta alueen kiinteistöistä vastannut tekninen isännöitsijä Antti Toivonen Helsingin kaupungin Heka-Siilitie Oy:stä.
Ratkaisuksi parempi ilmanvaihto
Alapohjaan pääsevän kosteuden ehkäiseminen on saneerauskohteissa usein haastavaa. Kosteuden poistamiseksi on syytä pohtia toimivaa ratkaisua. Ilmanvaihto tiloissa oli huono, joten ilman kiertoa oli loogista lähteä parantamaan. Ratkaisuksi alapohjan ongelmaan asennettiin VELCO APT-laitteistoja kevättalvella 2014.
Alapohja kuivui nopeasti
- Kosteuden mukanaan tuoma tunkkaisuus ajautui huoneistoihin koneellisesta poistoilmajärjestelmästä johtuen. Nyt, kun kosteus on poissa, myös tästä aiheutuvat hajuhaitat on ehkäisty. Tämä on luonnollisesti kantautunut meille positiivisena palautteena. Kaiken kaikkiaan kiinteistössä ollaan erittäin tyytyväisiä suoritettuun hankkeeseen, toteaa tekninen isännöitsijä Toivonen.
Info
Alapohjan kuivatukseen Velco APT-laitteisto
VELCO APT -laitteiston käyttöä ohjaa moottorisäädin, josta poistopuhaltimen tehoa säädetään. Samanaikaisesti tilaan johdetaan tilalle uutta korvausilmaa ulkoseinässä olevan erillisen ulkoyksikön kautta. Tämän ansiosta alapohjan ilma pysyy raikkaana. Yksikön sisäpuolella ilmantuloa säätää ulkolämpötilan mukaan automaattisesti säätyvä VELCO korvausilmaventtiili.
Laitteiston pieni sähkönkulutus (max 140 W/h) ei aiheuta merkittävää kasvua sähkölaskussa laitteistosta saatuun suureen hyötyyn verrattuna. Tärkeä huomioitava seikka on, ettei laitteisto käy koko ajan täydellä teholla. Velco APT sopii niin omakotitalon, rivitalon kuin kerrostalon alapohjan kuivana pitoon.
Faktoja kohteesta:
• 1950–60-lukujen taitteessa rakennettu kerrostaloyhtiö
• Ongelmana pintavesien ohjautuminen/kapilaarinen kosteus alapohjassa
• Salaojaurakka olisi ollut liian kallis eikä välttämättä olisi poistanut ongelmaa
• Kustannukset laitteistosta asennettuna 3000–3500 €/laite
Haluan lisätietoa
Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö
Aiheeseen liittyvää
Märän alapohjan kuivatus = parempi sisäilma
Mistä voisi johtua alakäytävän tunkkainen haju?
Märkä alapohja tuottaa ongelmia
Pari- ja rivitalojen ryömintätilat kuiviksi
Pienen taloyhtiön haasteet kosteusongelman hoidossa
Kun salaojaremontti ei ole ratkaisu - näin korjaat mahdottomat kosteusongelmat
Luetuimmat
Uusimmat