Talvesta on tulossa mielenkiintoinen – katso mitä tapahtumia on tulossa!

Vuonna 1995 valmistuneessa rivitaloyhtiössä on päätetty uusia pesutilat, koska seinissä ja lattioissa ei ole ollut nykymääräysten mukaista vesieristystä (ainoastaan niin sanottu kosteussively) ja kyseessä olevissa tiloissa alkanut esiintyä kosteusongelmia. Koska remonttien tekeminen on viivästynyt (ei ole saatu kohtuuhintaista tarjousta), on asukkaille annettu mahdollisuus teettää remontit itse laaditun sopimuksen mukaisesti ja tiettyä korvausta vastaan.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan jokaiselle osakkeenomistajalle on toimitettava kirjallinen yhtiökokouskutsu. Kutsu on toimitettava kaikille niille osakkeenomistajille, joiden postiosoite on yhtiön tiedossa tai sähköpostitse niille, jotka ovat ilmoittaneet yhtiölle sähköpostiosoitteen kutsun toimittamista varten.Kutsu on toimitettava osakkaille viimeistään kaksi viikkoa ja aikaisintaan kaksi kuukautta ennen yhtiökokousta. Vaikka yhtiöjärjestyksessä määrättäisiin lyhemmästä kutsuajasta, on noudatettava lain mukaista kahden viikon kutsuaikaa. Kutsun toimittamisella tarkoitetaan kirjeen jättämistä postiin tai sähköpostin lähetysajankohtaa. Kutsun perilletulon ajankohta ei siis ole tässä ratkaiseva. Jos yhtiöjärjestyksessä vaaditaan, että kokouskutsu lähetetään kirjattuna kirjeenä, on yhtiöjärjestyksen määräystä noudatettava. Jos useampi henkilö omistaa yhdessä osakehuoneiston, on kokouskutsu lähetettävä jokaiselle osakkeenomistajalle elleivät he ole ilmoittaneet yhtiölle yhteistä edustajaa.

Kevätaurinko alkaa pilkistellä taivaanrannan takaa pitkän talven jälkeen. Kirkkaat säteet ovat armottomia ja paljastavat kaikki pilkut ja läiskät parvekelasien pinnassa. Ota kevät vastaan puhtain lasein!Katso video parvekelasien pesemisestä

Ostimme helmikuussa 2012 osakehuoneiston, jonka taloyhtiö oli remontoinut 1999 liikehuoneistosta asuinkäyttöön. Vanhat näyteikkunat on pienennetty tekemällä ikkuna-aukkoihin puurunko ja vaihtamalla pienemmät ikkunat tilalle. Taloyhtiö (18 asuntoa) teetti koko taloon ikkunaremontin 2009, tähän meidän asuntoomme ei kaikkia ikkunoita vaihdettu (vanhat olivat kuulemma hyväkuntoisia). Nyt ko. ikkunat vetävät tiivistämisestä huolimatta ja samalla on selvinnyt, että ikkunoita ympäröivä puurunko on väärin tehty.Runko on vain ikkunapokien paksuinen jolloin ulkoseinärakenteeseen vaadittavia tuuletusrakoja, eristeitä ja tuulensuojalevyjä ei mahdu. Niinpä seinistä puhaltaa pakkasilmaa sisälle. Infrapunamittarilla on mitattu seinästä alimmillaan neljän asteen lämpötiloja.Taloyhtiön hallitukselle on asiasta informoitu ensimmäisen kerran puolitoista vuotta sitten ja isännöitsijälle vuosi sitten. Vuosi sitten luvattiin katselmus ja viime syksynä lämpökuvaus. Tämän talven pakkaset tulivat ja menivät ja kuvausta ei kyselyistä huolimatta tehty.Vaikuttaa siltä, että taloyhtiötä emme saa kiinnostumaan asuntomme rakennusvirheistä. Mikä on se keino, jolla saadaan hallitus ottamaan asia hoitoonsa? Koska kyseessä on aivan selvä rakennusvirhe, olemme valmiita vaikka oikeuteen. Tämä ei kuitenkaan ole ensimmäinen vaihtoehto. Mikä olisi oikea viranomainen tai instanssi johon voisi ottaa yhteyttä?

Koulujen alkaminen, lapset ja avaimet – eikä aikaakaan, kun avaimet hukassa. Avaimia ei näy eikä kuulu, mikä tietää pahimmassa tapauksessa lukoston uudelleensarjoittamista ja rahan menoa. Onneksi arjen avuksi on tullut moderneja lukitusratkaisuja, jotka helpottavat elämää. Perinteisen mekaanisen avaimen rinnalla on nyt uusia, käteviä ja turvallisia tapoja avata kodin ovi. Digitaaliset ja avaimettomat ratkaisut valtaavat alaa ja ovien lukituksia. Mistä on kyse?

Parin viime vuoden lumiset talvet houkuttelivat lumenpudotusalalle monenlaisia yrittäjiä. Kun lunta tuli pitkään ja paljon, palveluita ostettiin sieltä mistä saatiin eikä palveluntarjoajan ammattitaidon ja vastuun perään osattu vielä kysellä. Jäljet ovat alkaneet paljastua pikkuhiljaa: kirveillä, lapioilla ja vasaroilla hakatut reiät ovat tehneet pahaa jälkeä kattojen vedeneristyksissä. Virheisiin varautuminen kannattaa: katon ennakkotarkastus ja takuu varmistavat, ettei taloyhtiö tai kiinteistön omistaja itse joudu maksajaksi lumenpudottajien tekemistä vaurioista.– Jos katolta löytyy aiempien talvien lumenpudotusten jäljiltä reikiä, on ensiarvoisen tärkeää saada ne mahdollisimman nopeasti korjattua ja ehkäistä rakenteiden lisävauriot, Icopalilta opastetaan. - Hankalimmissa tapauksissa on syytä tehdä rakenneavaus ja tutkia onko homevaurioita jo syntynyt. Pieniä paikkauksia ehtii tehdä niin pitkään, kun katoilla ei ole lunta, mutta suuremmat remontit jäänevät tulevaan kevääseen. Vaikka katto vaatisikin laajempaa korjausta, Icopal voi silti ottaa hoidettavakseen lumenpudotuksen ja myöntää työlle takuun. Icopalin huolto korjaa tarkastuksessa havaitun vaurion väliaikaisella paikalla ja pysyvä korjaus tehdään keväällä lumien sulettua.Tarkastuksen ja korjaamisen tärkeyden korostaminen ei ole vain myyntimiesten puhetta, vaan kyse on todellisesta riskistä. Esimerkiksi Espoossa lumenpudottajien tekemistä rei’istä aiheutuneet homevauriot ajoivat alakoulun oppilaat evakkoon remontin ajaksi tänä syksynä. Pahimmillaan pitkään sateille alttiina olleen vaurioituneet katon korjauskustannukset nousevat satoihin tuhansiin euroihin.Ota yhteyttä ja pyydä tarjous Icopalin katon talvihuollostaYhteystiedot alueittain