Teetä helppo ja siisti viemärihuolto ajoissa – vähintäänkin kuntoarvio

Viemärien huolto kannattaisi teettää viimeistään, kun talo tai viemäristön ikä alkaa olla noin 20 vuotta vanha. Etenkin keittiön viemäri voi olla jo viiden vuoden jälkeen puolittain tukossa. Orgaanista jätettä kertyy viemäriin väkisinkin, vaikka sen joutumista pyrkisikin välttämään. Rasva ja ruuantähteet alkavat kertyä viemäriputkien seinämiin, jolloin viemäri vetää huonommin ja kertyminen kiihtyy vähitellen.

Myös kotoa poissa ollessa, esimerkiksi lomamatkan aikana, käyttämättömänä oleva viemäri kuivuu. Kuivuva kertymä viemäriputkessa edesauttaa sen lisääntymistä.

Viemäreiden säännöllinen huolto on yhtä tärkeää kuin auton säännöllinen huolto. Suuri osa vesivahingoista tapahtuu tukkeutuneen viemäri takia. Vesi ei poistukaan hallitusti, vaan nousee ja voi päätyä väärään paikkaan. Yleensä ongelmaan havahdutaan vasta, kun viemäri ei vedä. Viemäreiden tilanteista ei yleensä olla selvillä.

Toisin kuin esimerkiksi vesikattoja, salaojajärjestelmiä ja sadeveden hallittua poistumista tarkastellaan säännöllisesti, viemäreille tehdään vähemmän ennaltaehkäisevää kuvaamista ja huoltoa.

– Kiinteistön omistajan on hyvä tietää mitä viemäreille kuuluu ja vain viemärikameralla kuvaamalla saadaan todellista tietoa viemäreiden kunnosta ja jatkotoimenpiteiden tarpeellisuudesta, kertoo toimitusjohtaja Ville Hyry Akvatekilta.

Taloyhtiön viemärihuolto voidaan toteuttaa eri laajuisena. Kiinteistön iästä riippuen osa tai kaikki viemärilinjat voidaan huoltaa. Suositus kuitenkin on, että vähintään kerran kiinteistön elinkaaren aikana suoritetaan perusteellinen viemärihuolto, jossa kaikki viemärilinjat harjapudistetaan ja sen jälkeen kuvataan, jotta viemärin materiaali ja sen kunto voidaan varmistaa.

Huollon yhteydessä selvitetään viemäristön kokonaistoimivuus, myös korvausilman saanti. Viemärin tuuletuskanava voi olla tukkeutunut ja se aiheuttaa viemärin vetämisen heikentymistä. Huollon yhteydessä myös hajulukot, lattiakaivot ja HK-tiivisteet puhdistetaan tai vaihdetaan uusiin.

– Huollon tarkoituksena on varmistaa, että koko viemärijärjestelmä on tiivis eikä vuotovahinkoriskiä ole. Harjapuhdistuksella koko viemärin pinta saadaan puhdistettua, jolloin voidaan arvioida myös, milloin viemärien uusiminen mahdollisesti tulee ajankohtaiseksi, kertoo Hyry.

Taloyhtiön koko ja tehtävän huollon laajuus määrittävät kokonaiskeston, mutta yhdessä asunnossa aikaa kuluu vajaasta tunnista kahteen tuntiin.

– Nyrkkisääntönä voisi pitää, että 50 asunnon kerrostalon viemärihuolto toteutetaan viikossa, arvioi Hyry. Tämän lisäksi tietysti laaditaan raportti ja tallennetaan videot, jotka toimitetaan tilaajalle, hän jatkaa.

Asuntokohtaisesti huolto maksaa joitain satasia per huoneisto. Tarjolla on myös riskinkartoitusarvio, joka kustantaa muutaman satasen.

– Jos taloyhtiössä on tilanne, ettei ole mitään käsitystä viemärien tilanteesta, riskinkartoitusarvio on hyvä vaihtoehto. Siinä kuvataan esimerkiksi kuusi viemärilinjaa, joista laaditaan kuvakaappauksia sisältävä raportti, tilaaja saa haltuunsa myös videotallenteet. Tarvittaessa teemme tarjouksen, jos näyttää, että on aihetta laajempaan huoltoon. Riskinkartoituksen hinta on alkaen 284 euroa, Hyry kertoo.

– Huoltojen yhteydessä on joskus tullut vastaan kohteita, joissa valurautaisia osia ei ole pystytty puhdistamaan. Viemärit huollettiin muuten, mutta valurautaiset osat oli pakko vaihtaa, Hyry muistelee.

Viemärien huollon voi tehdä eri tavoin. Siihen voidaan käyttää imuautoa ja autosta vedetään letkut sisätiloihin. Puhdistus tapahtuu veden paineen avulla.

Akvatekin menetelmällä letkuja ja veden painetta ei tarvita. Tarvittavat työvälineet siirtyvät puhdistajien mukana asunnosta toiseen siististi. Käytössä on mekaaninen vaijerin päähän kiinnitettävä harjatyökalu, joka pyörii 2500 kierrosta minuutissa. Usein huoltoon riittää pelkän nailon- tai karbiiniharjan käyttö. Tarvittaessa löytyy palattomia metalliketjuja tai avauskärkiä, jos tukos sitä vaatii.

– Menetelmämme on siisti ja asukkaille vaivaton. Käytännössä työ ei oikeastaan haittaa asukkaiden elämää ollenkaan. Viemärit ovat koko ajan käytössä ja asuntokohtaisesti aikaa kuluu keskimäärin noin tunti, kertoo Hyry.

– Harjaamisella pärjätään pitkälle, mutta viemärissä saattaa olla myös laastijäämiä, hiekkaa ja vastaan on tullut myös virtsakivikertymiä, jotka olomuodoltaan muistuttavat betonia, kuvailee Hyry.

Kuvaaminen on tärkeä osa huoltoa. Käytännössä aina kuvataan ja videotallenne jää tilaajalle. Viemärikameran näytöltä voidaan varmistaa myös videon todenmukaisuus viemäriä kuvattaessa eli näytöltä nähdään jatkuvasti, kun viemärikameraa työnnetään eteenpäin putkistossa. Kaikki poikkeamat raportoidaan sähköisesti. Perusteellisessa huollossa tiivisteet ja hajulukot vaihdetaan, jolloin vesivahingon riski saadaan minimoitua.

Akvatek on viemäreiden kuvauksiin, huoltoihin ja sukituksiin erikoistunut suomalainen yritys. Tehtävämme on ennaltaehkäistä viemäreistä johtuvia vesivahinkoja kiinteistöissä. Teemme kiinteistöihin vuosittain tuhansia kuvaus- ja huoltotoimenpiteitä sekä viemäriputkien korjauksia sukitusmenetelmällä. Palvelemme asiakkaitamme kaikkialla Suomessa. Työllistämme yli 70 viemärialan ammattilaista Oulun, Vantaan, Porvoon, Tampereen, Seinäjoen ja Jyväskylän seuduilla.